Поиск хорошего исполнителя – ключевой момент в проведении ремонта в Барселоне
Несколько лет назад, во времена «строительного бума», профессия строителя в Испании была одной из самых распространенных и прибыльных. В погоне за легкими деньгами в строители, каменщики, маляры и другие специальности часто шли люди, не настроенные на добросовестную и качественную работу. Сейчас потребность в строительно-ремонтных профессиях резко сократилась, но проблема наличия не слишком квалифицированной и ответственной рабочей силы осталась.
Разумеется, в Испании, в том числе и в Барселоне есть множество отличных специалистов по ремонту, но найти их среди множества предлагающих свои услуги фирм не так-то просто. К тому же к компаниям с хорошей репутацией задолго выстраивается очередь клиентов.
Специалисты в сфере строительства рекомендуют при поиске исполнителей ремонтных работ в Барселоне максимально собрать информацию о фирмах, занимающихся ремонтом в вашем районе, посетить их офисы, ориентироваться на положительные отзывы других клиентов. Определившись со своими требованиями, следует запросить хотя бы у трех-пяти компаний сметы на проведение работ.
Обьем и стоимость работ обязательно должны быть оценены специалистами на месте (если смета составляется без выезда на место, это плохой знак). Слишком дешевая смета (намного дешевле по сравнению с остальными) также должна заставить насторожиться: возможно, экономия будет сделана на материалах, что потом может создать проблемы, или данная фирма вообще не слишком добросовестна. Смета должна четко прописывать все работы и материалы с указанием цены, содержать печать организации и подпись специалиста. Организация должна быть включена в Реестр организаций, уполномоченных для проведения строительства.
*В видео представлен индивидуальный проект компании «Испания по-русски».
Если речь идет о ремонте, затрагивающем структуру или внутреннюю планировку жилья (для этого нужна лицензия), вам потребуется архитектор, который обязан быть членом Официальной коллегии архитекторов Каталонии. Архитектор составляет технический проект для одобрения администрацией, он же выполняет общее руководство работами.
Если такого специалиста нет, а с рабочим случается неприятность, ответственность за нее могут возложить на вас.
Во избежание других неприятных сюрпризов при выборе ремонтной организации нужно попросить полис страхования гражданской ответственности на случай причинения вреда третьим лицам при проведении ремонта, и если у компании его нет, ответственность опять же может лечь на заказчика. Также следует проверить, имеются ли у рабочих договоры социального страхования: если их работа нелегальна, трудовая инспекция может возложить штраф на заказчика, а при несчастном случае с рабочим он будет одной из ответственных сторон.
Специалисты нашей компании будут рады предложить вам широкий спектр услуг по косметическому ремонту, со всеми юридическими гарантиями. Наша бригада рабочих качественно, легально и в оптимальные сроки выполнит любые виды отделки. Мы также предлагаем свои услуги в сфере дизайна интерьера в Барселоне: наши 3D-дизайнеры в Барселоне спроектируют жилье вашей мечты и помогут воплотить ее в жизнь, ориентируясь на местные реалии.
Прогноз цен на недвижимость в Испании на 2016 год
Представители Института экономических исследований (Instituto de Estudios Económicos) спрогнозировали повышение цен на недвижимость в Испании на 2% в 2016 году. Прогноз составлен на основе следующих факторов:
- быстрый темп посткризисного восстановления экономики Испании;
- укрепление доверия к испанскому рынку среди других европейских стран на фоне повышения экономической стабильности;
- значительные инвестиции британских и американских фондов, заинтересованных в испанском рынке;
- доступность кредитования среди населения;
- увеличение спроса на недвижимость, который по прогнозам составит 450 000 запросов, что превысит количество сделок текущего года на 100 000.
Соответственно, произойдет улучшение ситуации в строительном секторе. Уже сейчас отмечается избыток предложений в привлекательных для туристов районах Испании.
Испанский коммерческий банк Bankinter утверждает, что приобретение недвижимости в Испании становится перспективным инвестиционным проектом как для местного населения, так и для иностранцев.
Как мы видим, столица Каталонии – это город, где россияне покупали, покупают и будут покупать недвижимость. Барселона предоставляет практически неограниченные возможности для инвестирования. Уникальная архитектура, прекрасная планировка улиц, высокоразвитая инфраструктура, удобство транспортного сообщения, своеобразие и неповторимость каждого района – все эти достоинства привлекают потенциальных покупателей.
Недвижимость в районе Ciutat Vella соответствует запросам ценителей архитектуры, исторических памятников и духа старины. Поклонникам активной ночной жизни покажутся раем Eixample и Les Corts с их многочисленными клубами и развлекательными центрами. Если ваши материальные средства ограничены, вам подойдут квартиры в районах Nou Barris, Sant Andreu или Horta-Guinardó, а те, кто ищет комфорт и роскошь, будут удивлены разнообразием предложений в Sarrià-Sant Gervasi, Eixample и Les Corts.
Однако при всех очевидных плюсах приобретения недвижимости в Барселоне нельзя обойти вниманием и значительные минусы
- Все новые, современные кварталы находятся на окраинах города.
- Подавляющее большинство квартир в центральных районах расположено в старых домах, стоящих слишком близко друг к другу. В таких квартирах спальни и кухни обычно маленькие и не слишком удобные.
- Покупая недвижимость в исторических районах города или вблизи известных достопримечательностей, вы должны быть готовы к постоянному шуму и наличию толп туристов.
Тем не менее рынок недвижимости Барселоны разнообразен и предлагает широкий спектр предложений, способных удовлетворить любые желания и предпочтения.
По всем вопросам, связанным с оформлением, приобретением и арендой недвижимости вы можете обращаться к специалистам нашей компании.
Дайджест Квартблога
Создаем удобный интерьер: 30+ самых важных цифр эргономики — Идеальные параметры мебели и расстояния между объектами, просчитанные учеными. Создаём вместе удобный интерьер квартиры: полезные советы и рекомендации от Квартблога.
Как превратить обычный трейлер в уютное жилище? — Рассматривая уютный интерьер дома Ребекки и Дастина в Колорадо трудно поверить, что на самом деле они живут в обычном трейлере.
Уроки дизайна: как подобрать сочетание цветов для интерьера — Монохромная, полярная, родственная и триада: все о том, как пользоваться схемами цветовых гармоний — учимся сочетать цвета в интерьере.
Пазломания в интерьере — Мебель, аксессуары и даже паркетная доска в форме кусочков из любимых головоломок.
Домик на дереве: ненужное излишество или полезное дополнение к даче? — Какую пользу может принести домик на дереве, если построить его на обычном дачном участке?
маленькая квартира, минимализм
Дайджест Квартблога
Идём в гости: мастерская мозаики в Барселоне — «Гауди приказал вывалить все на землю, схватил молоток и на глазах у изумленных рабочих стал разбивать и так уже потрескавшуюся плитку.»
Интерьерные магазины Барселоны — Репортаж из сердца Каталонии и список интерьерных магазинов с адресами.
Яркая квартира 65 м² в Барселоне — Дизайнеры MIEL Arquitectos объединили кухню с гостиной, а спальни спрятали за зеркальной перегородкой.
Casa Mimosa: эклектичный отель в Барселоне — Главной целью архитекторов было создать такой интерьер, который не будет спорить с историческим обликом здания, а только подчеркнет его.
Вытянутая квартира в Барселоне с верандой и собственным садиком — Эклектичный и по-испански яркий интерьер семейной квартиры, идеальной для проживания с детьми.
Фотографии: Елена Ваньянцева
путешествие, обзор, музеи, музей
Музей дизайна Барселоны
Музей открылся около двух лет назад, но уже насчитывает около 70 000 экспонатов. Работает он 6 дней в неделю (кроме понедельника) с 10:00 до 20:00. Цена билета — 6 €. Меня удивило, что по этому билету можно второй раз вернуться в музей в течение полугода. Кстати, каждое воскресенье с 15:00 вход бесплатный, и это здорово.
Всего в музее четыре этажа, каждый из которых посвящен определенной теме: первый этаж — современному дизайну, второй — дизайну III-ХХ веков, третий — одежде, четвертый — графике. Нас, естественно, больше всего интересовали первые два этажа, по которым мы и будем сегодня виртуально прогуливаться.
На входе всем посетителям советуют начинать обход с последнего этажа и постепенно спускаться вниз. Так мы и поступили. Отдел графики — небольшой, а выставка нарядов различных эпох — интересная и очень эффектная.
На втором этаже представлена коллекция европейского декоративно-прикладного искусства и предметов испанского промышленного дизайна. Большинство этих экспонатов были пожертвованы музею частными коллекционерами.
Рассматривая предметы быта из прошлого, я всегда пытаюсь представить, как эти вещи могли бы вписаться в мою жизнь сейчас. Что будет, если в современный интерьер поставить кровать с балдахином, который поддерживают золотые херувимы, вместо сейфа использовать резной комод с потайным отделением и каждый день трапезничать из фарфоровых тарелок с росписью ручной работы? Сложно представить, хотя сейчас есть множество альтернатив: фабричные кровати любых форм, сейфы и посуда из керамики, столь популярная сейчас. Каждый предмет мебели на этом этаже — настоящее произведение искусства, на которое мастер мог потратить годы жизни. Обращение с такими вещами было соответствующим: их ценили, берегли и старались передать следующим поколениям. Конечно, позволить себе такую роскошь могла только знать.
Некоторые блюда подозрительно напоминают нам современные коллекции дизайнеров Dolce&Gabbana — кажется, мы знаем, откуда творцы моды черпали вдохновение.
От посуды переходим к волшебным испанским комодам ХVI века, которые украшали не только богатые частные дома, но и церкви. Главная их особенность — потайные ящики, которые открываются только при специальном нажатии или после того, как вынимается ящик-обманка. В музее установлены интерактивные экраны, на которых транслируется видео, разоблачающее хитрые комоды.
Недавно мы разбирали интерьер из сериала «Игра престолов», где видели очень похожие кресла: курульное (слева) и деревянное с кожаными вставками (справа).
Любопытной нам показалась секция с изголовьями кроватей XVIII века. Художники вручную расписывали деревянные резные заготовки. Сейчас такую роскошь встретишь нечасто. Хотя изголовье в похожем стиле (только мягкое) мы видели в квартире на Ленинском проспекте.
Достойными пристального внимания мы сочли роскошную ширму с экзотическими мотивами (нам кажется, она могла бы украсить интерьер в стиле ар-деко), люльку для младенцев, чем-то напоминающую шедевры модерна, и коллекцию вееров (такие прекрасные экземпляры, как в музее, могли бы использоваться в качестве домашнего декора — почему бы и нет?).
Показывать все до единого экспонаты мы, конечно, не станем — должна же быть какая-то интрига, если вы решите посетить музей. Но на первый этаж мы все-таки спустимся.
Здесь располагаются знакомые нам предметы мебели и электроники, потомки которых найдутся почти в любом доме (фены, тостеры, пылесосы): всё когда-то было изобретено впервые, и в музее дизайна Барселоны собраны шедевры испанских архитекторов и дизайнеров. Пожалуй, современные предметы мебели и декора не вызывают такой интерес, как старинные, так как мы видим их ежедневно (поэтому выставка напоминает стенды в магазине), но если почитать описание и историю, экспозиция обретает смысл.
Если вы любите дизайн, то обязательно уделите пару часов Музею дизайна в Барселоне, ведь эстетического наслаждения много не бывает!
Адрес музея: Pl. de les Glòries Catalanes, 37-38 (станция метро Glòries).
Современные тенденции интерьерного стиля в Испании
Одной из интересных новинок в испанском интерьерном стиле, которую можно взять на заметку любителям необычных и экономичных вещей, является отказ от люстр в интерьере и использование больших винтажных лампочек для освещения. При этом испанские дизайнеры призывают отказаться от громоздких плафонов, забирающих часть света, и использовать обычные лампы. В качестве предмета декора предлагается множество вариантов подвесок для лампы.
Еще одно интересное изобретение дизайнеров – так называемая мебель из переработанных материалов. Это не что иное, как деревянные коробки для хранения вещей, нашедшие свое применение в испанском интерьере в качестве столов, полок, кресел и диванов.
О самых новых тенденциях в испанском дизайне интерьера можно узнать, посетив специальные выставки.
- Cevisama в Валенсии. На ярмарке представлены новые идеи дизайна кухонь, ванных комнат в испанском стиле, новинки в производстве керамики, а также общие тенденции развития испанского стиля в оформлении домов и квартир (20-24 февраля 2017 года).
- Feria Habitat Valencia: мебель, электроприборы, идеи для освещения квартиры (выставка три года подряд проходит в феврале, но на 2017 год дат пока нет).
- Beyond Building Barcelona. На выставке можно узнать о новых тенденциях в дизайне интерьера (23-26 мая 2017 года).
- Посетив FunerMostra в Валенсии, можно посмотреть на мебельные новинки в испанском стиле (24-26 мая 2017 года).
Бюрократические нюансы ремонта в Барселоне
В Испании для многих ремонтных работ требуются разрешения или лицензии, полученные в мэриях (ayuntamiento) соответствующих поселков и городов. Для ремонта дома или квартиры в Барселоне эти разрешения таковы:
- для новых построек, а также переделки структурных элементов (опоры, крыши, полы, несущие стены и конструкции и т.д.) требуется лицензия на капитальный ремонт (licencia de obra mayor);
- для ремонта, который затрагивает внутреннюю структуру жилого помещения (распределение комнат и т.д.), нужна лицензия на текущий или малый ремонт (licencia de obra menor);
- для ремонта, не затрагивающего структуру жилья (покраска стен, укладывание плитки, паркета, ремонт труб, электрических сетей и т.д.), требуется только известить мэрию. Это извещение бесплатно, его можно сделать через интернет.
Если вы планируете сделать ремонт квартиры в Барселоне, убедитесь в том, что он не затрагивает общие элементы многоквартирного дома; если так, то о ремонте, особенно структурном, следует лишь известить соседей. Если затрагиваются общие элементы дома, то в этом случае придется получить согласие всех собственников квартир.
Следует иметь в виду, что согласно законодательству Барселоны ремонтные работы могут проводиться только с 8 до 21 часа (до 20 часов – с использованием аппаратов) в будние дни.
Когда разрешения получены, можно приступать к заключению контракта
Важно указать в нем четкие сроки выполнения работ, лучше вместе с санкциями за невыполнение в срок, поскольку в Испании процесс ремонта имеет тенденцию затягиваться
Вы всегда можете обратиться к нашим специалистам по вопросам, связанным с практическими и юридическими аспектами проведения ремонта в Барселоне. Желаем, чтобы в результате ремонта вы получили дом или квартиру в полном соответствии с вашими представлениями об идеальном доме!
Для связи по строительным и ремонтным проектам любой сложности обращайтесь по телефону: +34 669 666 666.
Испанский дизайн в оформлении дома
Традиционный испанский стиль в интерьере отличают легкость и обилие света, использование натуральных материалов в отделке, внимание к деталям, но при этом отсутствие излишней загруженности. На формирование испанского дизайна оказали влияние культура и пейзажи средиземноморья
В дизайнах интерьеров в испанском стиле преобладают светлые тона, а также коричневые, терракотово-красные, апельсиновые и горчичные оттенки в отделке полов и крыш. Элементы из камня, дерева и керамики очень распространены в испанском стиле, также в дизайне испанских домов в качестве аксессуаров используются изделия из кованого железа: подсвечники, бра, люстры, решетки на камин, детали мебели. Для создания уюта в интерьере Испании используются различные декоративные подушки из натуральных материалов, а также декоративные свечи
На формирование испанского дизайна оказали влияние культура и пейзажи средиземноморья. В дизайнах интерьеров в испанском стиле преобладают светлые тона, а также коричневые, терракотово-красные, апельсиновые и горчичные оттенки в отделке полов и крыш. Элементы из камня, дерева и керамики очень распространены в испанском стиле, также в дизайне испанских домов в качестве аксессуаров используются изделия из кованого железа: подсвечники, бра, люстры, решетки на камин, детали мебели. Для создания уюта в интерьере Испании используются различные декоративные подушки из натуральных материалов, а также декоративные свечи.
Испанцы много значения придают своей семье, ее истории. Поэтому в дизайне интерьера в Испании можно встретить старинную мебель с отделкой из кожи и резными деревянными деталями, антикварные часы, статуэтки, посуду, а также картины и семейные фотографии на стенах.
Основные элементы испанского дизайна интерьера довольно разнообразны.
- В традиционном испанском дизайне практически полностью отсутствуют привычные многим обои и ковровые покрытия. Их заменяют выкрашенные в светлые тона стены, плитка или деревянное покрытие на полу.
- В интерьере домов и квартир Испании преобладают натуральные материалы в отделке. Например, очень популярны деревянные балки на потолке.
- Что касается мест для хранения вещей и одежды, то очень популярны шкафы в специальных нишах в стенах.
- Выбирая мебель для дизайна в испанском стиле, предпочтение отдается изделиям простой конструкции из черного, красного дерева, ореха. Прекрасным приобретением будет кожаное кресло и деревянные стулья с прямыми спинками.
- Семейные ужины в Испании – любимая всеми традиция, поэтому неотъемлемым атрибутом гостиной является большой обеденный стол, за которым каждый вечер собираются все домочадцы.
- Стены в Испании украшаются картинами или фотографиями в деревянных рамах. Также в качестве аксессуаров в испанском стиле используются керамическая посуда и статуэтки, декоративные вазы и свечи.
- Оригинальности и яркости интерьеру добавляет керамическая плитка с ручной росписью, которая используется для украшения и отделки.
Квартира-конструктор
Идея дизайнера заключалась в следующем: одновременно на такой маленькой площади разместить спальню, кухню и все остальное просто невозможно. Поэтому нужно было сделать так, чтобы все элементы можно было при необходимости практически создавать своими руками — именно поэтому проект получил название «Лего-квартира».
В «сложенном» состоянии, когда в квартире ничего не используется, жилье представляет собой почти пустое прямоугольное пространство. Вдоль стен расположены панели, за которыми скрываются все функциональные элементы квартиры. Эти панели сделаны из дерева и из специального материала — смеси бетона и деревянной стружки.
За деревянными панелями находятся кухня, шкафы для хранения посуды и холодильник. Хозяин шутит, что благодаря такой системе иногда можно не прибираться на кухне и просто закрывать шкаф — сразу становится чисто. Правее находятся шкафы для одежды, причем на самой большой дверце изнутри находится зеркало. Все дверцы открываются простым нажатием.
Кровать появляется тогда, когда это нужно хозяину. В сложенном состоянии она спрятана под панелями на террасе. Справа и слева от кровати находятся ящики для хранения вещей. При желании кровать можно выдвинуть не полностью — тогда она превратится в своеобразный диван. Когда кровать задвинута, она становится скамейкой, перед которой опускается обеденный стол. Кроме того, эта скамейка служит ступенькой на террасу.
Прямо в комнате находится душ — стеклянный куб. В стене в душе также есть шкафчики для хранения шампуней и других принадлежностей. Туалет находится отдельно — за дверью возле умывальника.
Терраса в квартире небольшая, но с отличным видом. К тому же, благодаря ей в жилье попадает достаточно света.
Все возможности квартиры можно увидеть в этом подробном видео:
Дизайн испанских кухонь
Отдельно стоит упомянуть дизайн испанских кухонь. Традиционная кухня в испанском стиле – большое просторное помещение с массивным гарнитуром во всю стену и деревянной или каменной столешницей. При этом, если позволяет пространство, в центре комнаты располагается стол – барная стойка для готовки, а также небольшой обеденный столик.
На кухне размещается множество полок и шкафов для хранения специй и оливкового масла. Испанский стиль в интерьере кухни также предполагает множество деталей из керамики: посуда, декоративная расписанная плитка. Очень популярны традиционные мотивы в дизайне испанской кухни – предметы обихода, кувшины, статуэтки.
Что касается оформления, то для кухни в испанском стиле характерно несколько интересных деталей.
- Отштукатуренные стены теплых светлых тонов, преобладают охровые оттенки.
- Одна из стен кухни в испанском стиле может быть декорирована керамической плиткой с традиционным узором.
- Пол выложен керамической или гранитной плиткой.
- Предпочтение отдается деревянной мебели: массивный деревянный стол прямоугольной или квадратной формы, деревянные стулья с прямыми спинками.
Ремонт в Барселоне: как это делается
Если вы решили заняться ремонтом своего жилья или коммерческой недвижимости в Барселоне, вам следует учитывать особенности и подводные камни этого процесса в Испании в целом и в Барселоне в частности. Ремонт домов в Барселоне – процесс, как правило, непростой, недешевый, связанный с различными бюрократическими формальностями и требующий четкого планирования и информированности.
Процесс ремонта дома или квартиры в Барселоне по общему правилу включает в себя следующие этапы:
- составление плана работ и получение смет;
- получение необходимых разрешений у административных органов;
- заключение контрактов, предоплата;
- контроль выполнения работ и полная оплата.
Рассмотрим некоторые из этих шагов более подробно.
