Цены на дома из оцилиндрованного бревна-стоимость «под ключ» и «под рубероид»

Стоит ли платить за контрольную сборку

Большинство строительных компаний предоставляют такую услугу, как контрольная сборка сруба. Это предварительный монтаж дома из оцилиндрованного бревна, сборка из уже обработанных элементов ещё на предприятии. Она позволяет увидеть, насколько плотно брёвна прилегают друг к другу, и оценить качество их обработки.

Контрольная сборка – платная услуга, стоит около 300 руб. за 1 кубометр, но все затраты полностью окупятся, так как все недостатки стенового комплекта будут замечены и исправлены. Если же контрольная сборка не проводилась, недоработки изготовителей обнаружатся уже на стройплощадке после доставки материалов, и доказать свою правоту изготовителям будет непросто. Кроме того, придётся ждать, пока будет доставлено новое бревно взамен бракованного или самостоятельно дорабатывать замковые элементы: это потеря денег, времени, и лишние трудозатраты.

Где приобрести пиломатериалы

При выборе оцилиндровки стоит обратить внимание на крупные компании, давно предлагающие свои услуги на рынке. Они обычно располагают необходимым комплектом оборудования, с помощью которого можно обеспечить высокое качество обработки древесины

Работу начинающих организаций трудно оценить, потому что мало отзывов клиентов, кроме того, цены в них могут оказаться значительно выше.

Компания должна предоставить по требованию клиента все документы на стройматериалы: в них указывается порода древесины, где и когда оно была заготовлена и многие другие важные параметры. Если же вам отказывают, это может говорить о нечестной игре, и лучше выбрать другую организацию. Некачественный лес может сгнить в первые несколько лет, и очень скоро дом потребует дорогостоящего капитального ремонта.

Приобрести оцилиндровку можно во многих компаниях, но лучше выбирать из тех, которые имеют собственное производство. Материал будет дешевле, так как продаётся без наценок и посредников, и строительство окажется более выгодным.

Сегодня можно просто купить стеновой комплект или заказать полный цикл строительных работ, от закладки фундамента до отделки. Выбор зависит от финансовых возможностей и собственных строительных навыков владельца дома. Если вы умеете работать с инструментами, вы существенно сэкономить на найме строителей.

https://youtube.com/watch?v=WRvfbQmi2yY

Александр Скороходов

Основные принципы проектирования

Для создания выгодного проекта одноэтажного дома из оцилиндрованного бревна желательно обратиться за помощью к грамотному архитектору

Для того чтобы создать дом своей мечты из бревна, вовсе не обязательно усложнять процесс поисками различных картинок в журналах и желанием воплотить их в жизнь. Чаще всего изображение в журнале — это лишь 15% готового дома, который вы видите. А за ними скрываются особенности конкретного участка, потребностей жильцов и возможности хозяина-застройщика. Именно поэтому увиденный проект на картинке может вылиться как минимум неудобством для домочадцев в плане эксплуатации здания, а по-максимуму, обойдётся в копеечку при строительстве.

Стоит помнить, что при создании проекта бревенчатого сруба стоит придерживаться таких принципов:

Учитывать тип грунта на участке, поскольку большое количество воды и неправильно подобранная конфигурация сруба (а также его расположение относительно рельефа участка) способны привести к порче древесины дома;
Необходимо также правильно подобрать тип фундамента под дом, чтобы его впоследствии не повело в процессе изменения состава грунта (пучение, сдвиги и пр.);
При создании деревянных домов из бревна одноэтажных (фото проекты) которых представлены ниже, желательно все жилые и хозяйственно-бытовые помещения размещать по разные стороны коттеджа. Здесь можно смещать помещения либо слева-направо (справа-налево), либо спереди к задней части дома, либо от центра к двум крыльям коттеджа.
Необходимо также знать, что для создания удобного проекта бревенчатого сруба все сантехнические и хозяйственные помещения лучше расположить на одной линии с тем, чтобы соединить все точки водозабора и водослива едиными трубопроводами.
Кухню чаще всего располагают в доме с восточной или южной его стороны относительно участка. Ведь встречать восходящее солнце за чашкой ароматного кофе всегда приятно.
Все бытовые помещения, такие как котельная, бойлерная, мастерская или гараж лучше сдвигать к северной или хотя бы западной части коттеджа. Эти комнаты не требуют наличия большого количества естественного освещения, а значит, могут быть даже без окон, что в свою очередь сэкономит бюджет стройки.

Проекты домов из бревна: популярные варианты

Проект «Просторный»

Вход в дом обеспечивают просторные двойные двери, сразу за которыми открывается светлая прихожая с небольшим гардеробом.

Схема проекта просторного дома из бруса

Этот вариант устройства бревенчатого дома в один этаж предполагает наличие площади дома 154 м2. При этом коттедж расположен фасадом на восток.

В этом доме крыльцо расположено с южной стороны коттеджа, где и переходит в просторную террасу. На ней можно встречать рассветы летним утром или выпить бокал шампанского в новогоднюю ночь, наслаждаясь искристым снегом.
Вход в дом обеспечивают просторные двойные двери, сразу за которыми открывается светлая прихожая с небольшим гардеробом.
Затем левее от прихожей (в южную сторону дома) уходит просторная кухня, окна которой развернуты к югу. Здесь солнце будет радовать хозяйку в зимнее время. Летом окна прикрывают светлые льняные занавески в стиле кантри.
По направлению прямо от прихожей расположилась светлая гостиная. Здесь можно смонтировать камин, который станет местом встречи всей семьи или давних друзей.
Севернее от гостиной располагаются три спальни, окна которых выходят на запад и восток.
Санузел в таком доме находится западнее, между гостиной и кухней.

Проект «Элит»

Центральный вход в дом оформлен просторным крыльцом. А за светлыми дверями гостю открывается достаточно уютная прихожая с гардеробной комнатой.

Схема проекта для дома Элит с фронтальной террасой

Этот дом имеет 124 м 2, в которые входят две спальни, кухня, большая и светлая просторная гостиная, санузел с сауной, гардероб-прихожая и просторная терраса.

Левее от прихожей расположились светлая гостиная, а следом за ней достаточно уютная и удобная кухня. Из гостиной имеется выход на террасу, которая расположилась не с фасада здания, а с его левого крыла. Для удобства можно оборудовать выход на террасу и через кухню.

Правее от гостиной расположились две просторные спальни, которые объединены между собой небольшим коридором. Здесь же пристроился санузел с небольшой (4 м 2) сауной. Что ни говори, а такой домик (бревна проекты) для семьи из 3-4 человек будет идеальным.

Проект «Уют»

Вход в коттедж расположен по центру фасада и проходит через просторную террасу.

Проект Уют для постройки небольшого дома из бруса

Этот небольшой дом из бревна имеет всего 56 м 2, однако вмещает в себя террасу, две спальни, холл с прихожей, подсобное помещение, кухню и гостиную.

Итак, дом имеет ровную квадратную форму. Вход в коттедж расположен по центру фасада и проходит через просторную террасу. Сразу за входными дверями открывается холл-прихожая, а слева от него расположилось подсобное помещение. Здесь можно оборудовать котельную или просто кладовую.

Прямо по направлению из прихожей попадаем в гостиную, которая правее переходит в кухню. При этом из гостиной левее можно попасть в одну из спален дома. В свою очередь санузел в доме располагается между подсобным помещением и кухней. Такой проект одноэтажного дома делает коттедж компактным, светлым и уютным.

Помните, проект вашего рубленого дома должен покрывать потребности вашей семьи и оставлять небольшую площадь про запас. Большое же количество квадратных метров потребует дополнительных средств на их содержание.

Разновидности смет

Инвесторская смета нужна для определения нормативной (рекомендованной) стоимости строительных материалов, трудоёмкости строительного объекта и продолжительности строительных работ

Бывает два вида смет:

инвесторская – это документация, содержащая информацию обо всех строительных затратах, которая разрабатывается по готовому проекту сметной или самой же проектной организацией;
подрядная – это предварительный отчёт подрядной организации, которая будет выполнять лишь часть строительных работ, о проведённых операциях.

Расчёт общей стоимости стройматериалов и конструкций объекта.
Расчёт расходов на рабочую силу, которая будет использоваться в ходе выполнения строительных работ.
Определение расходов на работу строительной техники.
Расчёт общей стоимости оборудования и инвентаря.
Определение цены проектных работ.

Строительство домов из оцилиндрованного бревна под ключ

Несмотря на разнообразие строительных материалов, всё больше людей для строительства дома выбирают оцилиндрованное бревно. Жители мегаполисов устали от бетонных коробок и тренд на натуральность во всём набирает обороты.

Что может быть лучшим строительным материалом для загородного дома в дали от городской суеты и шума. Правильно – дерево!

Натуральное дерево – это экологически чистый, долговечный, прочный строительный материал. Не зря до сих пор сохранились рубленные церкви построенные 200, а то и 300 лет назад. В таких зданиях особая атмосфера, в них легко дышать, ощущается слегка уловимый запах дерева.

Но строительная и деревообрабатывающая индустрии не стоят на месте. Ручная рубка отходит на второй план. Сейчас популярно оцилиндрованное бревно.

Главные преимущества:

Четкие геометрические размеры. Ствол дерева проходит механическую обработку, при которой снимается верхний слой и придается нужный диаметр.

Короткие сроки строительства. Вся механическая обработка древесины производится на высокоточных станках. Здесь выбирают все необходимые пазы, гребенки, шипы. Бревна пилятся нужной длинны, согласно рабочему проекту. На стройплощадку приезжает готовый домокомплект.

Экологически чистый материал. Никакого клея или еще какой химии. Дерево подвергается только механической обработке. А наши делянки расположены в Кировской области в дали от промышленных предприятий в экологически чистом районе на севере нашей страны.

Привлекательный внешний вид. Дома из оцилиндрованного бревна никогда не выйдут из моды, всегда притягивают взгляды прохожих и соседей.

Нет необходимости в отделочных материалах. Бревно само по себе имеет прекрасный внешний вид. Его достаточно только защитить от воздействия внешней среды. При желании можно покрасить.

Длительный срок службы. При соблюдении всех норм строительства, использовании качественного дерева срок службы дома не менее 50 лет. Это не значит, что через пятьдесят лет дом придется сносить, достаточно будет перебрать и заменить несколько венцов.

Хорошая тепло- и звуко- изоляция. Благодаря точной подгонке на производстве и использованию между венцов современных теплоизоляционных материалов щели в доме из бревна практически отсутствуют. А заделывание швов после усадки вообще их исключают.

Несмотря на все преимущества есть одно существенно «НО»! Чтобы получить надежный, долговечный дом из оцилиндрованного бревна под ключ необходимо найти профессионального застройщика. Ведь с виду простая, недорогая технология таит в себе множество нюансов. Не все опытные плотники по рубленному зодчеству в состоянии правильно собрать оцилиндровку.

Компания «СтройИндустрия» более 11 лет занимается строительством домов из оцилиндрованного бревна под ключ. Мы есть всё необходимое для качественного строительства:

Профессиональные бригады плотников;
Собственный архитектурный отдел;
Прямые договора с поставщиками оцилиндрованного бревна из северных регионов страны;
Контроль производства для наших объектов;
Клиентам предоставляем фотоотчеты о ходе строительства;
Все гарантийные обязательства прописываем в договоре и исполняем их в полном объеме.

На нашем сайте представлено более 200 проектов домов, но это не значит, что мы строим только их. Если у вас есть свои наброски, проект с другого сайта или вы хотите поменять планировку нашего проекта, высылайте нам. Мы бесплатно сделаем расчет коммерческого предложения с учетом всех ваших пожеланий.

Разные методы расчёта смет

Развёрнутая сметная документация – этот документ в обязательном порядке составляется при строительстве крупных объектов

Существует несколько методов расчётов смет. При этом каждый из них уместно применять в том или ином случае:

Трудозатратный метод составления сметной документации обычно используется при возведении небольших построек. Обычно в этом случае строительная организация оговаривает заказчику только сумму, которая идёт на оплату услуг рабочих, аренду техники, энергозатраты на её обеспечение, а сами строительные материалы заказчик покупает самостоятельно. Обычно при таком методе расчёта со стороны подрядчика не даются никакие письменные гарантии и договорённости, поэтому убедиться в правдивости и правильности сметы невозможно.
Универсальный метод подразумевает составление документа, в котором поэтапно перечисляются основные строительные работы, указывается стоимость материалов, оговариваются расходы на их транспортировку, аренду техники. С помощью такой сметы вам будет намного проще контролировать расходы в процессе строительства, однако в документации на полностью отражаются отдельные виды затрат, а именно в разделе с накладными расходами в общей графе учитывается зарплата наёмных рабочих, налоги и некоторые другие виды расходов, поэтому контролировать их по отдельности не получится.
Развёрнутая сметная документация – этот документ в обязательном порядке составляется при строительстве крупных объектов. В такой подробной смете отражается актуальная информация о ценах на стройматериалы и прочих строительных расходах. Документация настолько проста и понятна, что даже непосвящённый в строительный процесс человек может контролировать строительство своего дома.

При проверке сметной документации вы можете застраховаться от обмана, обратив внимание на соответствие норм расходов стройматериалов и отделки объёмам работ по факту. При этом прямые затраты связаны с уже выполненными объёмами работ, потребностью в ресурсах, ценами на них и сметными нормами

Так, в прямые затраты входят расходы на обработку, подготовку и транспортировку стройматериалов. Накладные расходы, как правило, определяются косвенным путём и составляют определённый процент от зарплаты рабочих.

Важные нюансы

Очень часто в смете не учитываются мелкие несущественные расходы

Очень часто в смете не учитываются мелкие несущественные расходы. Но на самом деле в итоге они могут вылиться в крупную цифру, которая существенно отразится на общей стоимости строительства. Так, к примеру, на решение различных бюрократических вопросов может уйти около 15 % от общих строительных расходов. Для многих мелочью могут показаться транспортные расходы, но их нужно учитывать обязательно.

Помимо этого, при составлении сметы важно соблюдать следующие рекомендации:

Смета должна досконально разрабатываться по всем позициям.
Если составление сметы было доверено не подрядчику, а другой организации, то она должна обязательно проверяться и подгоняться.
Сметная документация на строительство дома из оцилиндрованного бревна, в отличие от многоквартирных построек, не должна проходить согласование в экспертной организации.

Назначение сметы

Ни одни подрядчик не возьмётся за работу без сметы на строительство

Ни одни подрядчик не возьмётся за работу без сметы на строительство. Смета – это проектная документация, которая содержит в себе информацию обо всех видах затрат, возникающих по ходу строительства. Максимальные расходы при возведении любого дома приходятся на долю стройматериалов и оплату труда наёмных рабочих. Так, при выполнении сметного расчёта стоимости работ обязательно учитываются следующие моменты:

объёмы выполняемых работ;
особенности используемых технологий;
сроки выполнения работ;
общее количество людей, задействованных в строительном процессе;
финансирование строительства (здесь важно указывать объёмы и временные рамки финансовых вливаний).

С помощью сметы на дом из бревна заказчик может легко контролировать сроки выполнения работ, их соответствие запланированным объёмам. Таким образом, вы сможете упорядочить финансовый поток, а также график выполнения всех работ на строительном объекте.

Если вы решили строить бревенчатый дом, можете подать заявку на изготовление сметы сразу в нескольких фирмах. Всё дело в том, что разница в итоговой цифре может быть существенной, потому что разные организации обращаются к разным поставщикам, задействуют в строительном процессе разное количество рабочих. В итоге сравнив сметы разных фирм, вы сможете выбрать оптимальный вариант, который позволит вам сэкономить и не потерять в качестве постройки.

Заказчик и смета

По сути, смета нужна заказчику не только для приблизительной оценки строительства или отдельных работ, но и для получения представления об общих сроках возведения и промежуточных этапах. Смета облегчает процесс руководства строительным процессом. Так заказчик будет знать, когда и сколько денежных средств ему понадобится на каждом этапе строительства. Если посмотреть пример сметы, то можно понять, что с ней проще планировать работы и осуществлять закупку всех необходимых материалов. Благодаря смете застройщик может контролировать сроки выполнения работ у каждой бригады подрядчиков.

С помощью инвесторской сметы вы можете контролировать работу всех подрядчиков. Например, имея на руках инвесторскую смету, вы можете найти самого выгодного подрядчика, дав нескольким бригадам задание на расчёт подрядной сметы. Получив несколько подрядных смет и сравнив их с инвесторским расчётом, вы можете легко найти расхождения и выбрать самого добросовестного подрядчика. При этом вы сможете контролировать такие нюансы подрядной сметы:

завышение стоимости строительных материалов;
наличие необходимого перечня работ;
есть или нет лишние виды работ;
количество задействованных рабочих и их оплату.

Особенности строений из 1 этажа

На сегодняшний день некоторые строят для отдыха или постоянного проживания одноэтажные бревенчатые дома. По мнению многих специалистов, подобные жилые сооружения смогут прослужить своим хозяевам долгие десятилетия. Но при этом следует помнить, что обязательно надо точно распланировать пространство, ведь на одном ярусе должны разместиться все необходимые жилые зоны.

Сравнение с двухэтажным вариантом

Стоит отметить, что в отличие от двухэтажных сооружений строительство одноэтажных построек не потребует слишком больших затрат сил и времени. Ведь здесь не нужно монтировать лестницу. Кроме того, подобный тип сооружения позволяет значительно сэкономить на стройматериалах.

Одноэтажные строения не требуют сверхпрочного фундамента, который нужен для двухэтажных домов. Ведь они не оказывают на него слишком большой нагрузки.

Достоинства и недостатки

Одноэтажные бревенчатые строения имеют ряд важных преимуществ.

Экономичность. При строительстве одноэтажные дома из дерева обходятся хозяевам довольно дешево. Ведь такой материал не отличается высокой ценой. Кроме этого, по сравнению с двухъярусными вариантами нужно значительно меньше элементов.
Легко разобрать. Если вам вдруг понадобится перенести сооружения на другое место, вы без труда сможете это сделать. Ведь одноэтажные бревенчатые дома достаточно легко разбираются.
Небольшой вес конструкции. Одноярусные строения, изготовленные из бревен, обладают маленькой массой, это позволяет строить их даже на мягком грунте.
Простая технология строительства. В отличие от двухэтажных вариантов одноярусные бревенчатые здания гораздо легче проектировать и строить.

Несмотря на все преимущества, бревенчатые одноэтажные сооружения имеют и недостатки.

Могут строиться только на ровных поверхностях. В отличие от двухэтажных одноярусные постройки можно возводить только на абсолютно ровном участке без рельефа.
Занимают большие площади. Чтобы разместить в таком помещении все необходимые жилые зоны, его придется сделать довольно просторным, что потребует много земли.

Требования к строительству

Сверхпрочного фундамента одноэтажные дома не требуют, их можно отстраивать и на обычных конструкциях. Но при этом основание должно быть почти идеально ровным. Только в этом случае сооружение сможет прослужить своим хозяевам долгие годы.

Бревно

ОЦБ с лунным пазом (естественной влажности)

от 8 500 ₽/м3

Диаметр, мм — от 180 до 300
ОЦБ с финским профилем (естественной влажности)

от 8 500 ₽/м3

Диаметр, мм — от 180 до 300
ОЦБ профилированное (естественной влажности)

от 8 500 ₽/м3

Диаметр, мм — от 180 до 300
Рубленное бревно (естественной влажности)

от 9 500 ₽/м3

Диаметр, мм — от 250 до 450

Стоимость указана за 1 м3 готового стенового комплекта с зарезкой угловых соединений под проект.
Все проекты, представленные на сайте могут быть построены из всех четырех видов материалов
Стоимость готовых проектов и внесение необходимых изменений по желанию заказчика входят в стоимость строительства дома при условии заключения договора на строительство и внесения предоплаты.

Цена стройматериала

Средняя цена оцилиндрованного бревна колеблется от 7500 до 9000 руб. и более за кубометр. Столь большая разница обусловлена параметрами пиломатериала:

Порода древесины и её происхождение. Сосна стоит значительно дешевле, чем лиственница, кедр или дуб, так как она широко распространена и её заготовки ведутся во многих регионах. Однако стоимость, к примеру, карельской и архангельской сосны будет несколько различаться, кроме того, зимний лес ценится выше из-за повышенной плотности.
Диаметр бревна. Сравнить расценки нетрудно: в среднем оцилиндровка с сечением 200 мм будет стоить 7400 руб. за куб. м, 220 мм – 7600 и т. д. Чем больше диаметр, тем лучше бревно удерживает тепло, однако и цена его увеличивается. Самым дорогим станет пиломатериал с сечением 320 мм и более; обычно брёвна такого диаметра изготавливаются только на заказ.
Влажность. Можно приобрести древесину естественной влажности, она обойдётся дешевле, но лучше закупить уже высушенный материал, влажность которого не превышает 10%. Он даёт намного меньшую усадку, в нём не будет трещин и других дефектов, поэтому дом из него будет более надёжным и долговечным.

Обычно в стоимость стенового пиломатериала включена не только оцилиндровка (процесс обработки, в результате которого и получается бревно идеальной геометрической формы), но и подготовка монтажных продольных пазов и соединительных элементов.

Обычное круглое бревно требует профессиональной доработки на самой стройплощадке: придётся вручную вырезать каждую чашу и тщательно подгонять соединения друг к другу. Это не только трудоёмкая и длительная, но и дорогая работа, увеличивающая общую сумму затрат. Монтаж дома из оцилиндрованного бревна намного проще, с ним можно справиться и самостоятельно.

Оплата сборки

Стоимость укладки бревна на фундамент составляет около 2500 руб. за куб. м, но расценки могут колебаться в зависимости от региона, сложности проекта и особенностей строительства. Самое дорогое решение, сборка на нагели, позволяет прочно соединить стену, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с деформацией после усадки.

Монтаж оцилиндрованного бревна – только один из видов работ, необходимых при возведении зданий из дерева. Расценки в рублях на возведение дома приблизительно следующие (по результатам обзора нескольких сайтов из разных регионов России):

Монтаж из оцилиндровки «под крышу» – от 2500 за куб. м. Если предполагается строительство эркеров с выпуском брёвен, цена может увеличиться на 50%. Также ценник вырастет, если первые несколько венцов укладываются не из сосны или ели, а из лиственницы – она весит намного больше и значительно труднее в обработке.
Установка крыши. Стоимость работ варьируется от 700 до 900 за 1 кв. метр кровли и зависит от используемого материала. Самый дешёвый вариант – профлист или металлочерепица, самый дорогой – мягкая кровля с установкой сплошной обрешётки.
Установка обсадных конструкций в оконных и дверных проёмах стоит примерно 300 за каждый погонный метр. Использование обсадных коробок в деревянных домах обязательно: если установить окно без них, то стекло будет просто выдавлено усадкой. Обсадная коробка позволяет компенсировать её, и дом будет «садиться», не причиняя вреда окнам и дверям.
Шлифовка сруба и его обработка антисептиком. Стоимость шлифовки – от 150 за кв. метр. Проводить её желательно, так как это позволит удалить верхний повреждённый временем слой дерева и восстановить его естественный цвет. Обработка антисептиком оплачивается отдельно, она даст возможность защитить древесину от гниения.

Монтаж дома из оцилиндровки включает и иные виды работ, за них придётся доплачивать отдельно по расценкам строительной компании. Это укладка рулонного утеплителя из джутового или льняного волокна, другие утеплительные работы, установка компенсаторов усадки, торцовка деталей и т. д.

Итоговая стоимость рассчитывается ещё на этапе проектировки, но нужно быть готовым к тому, что во время работ смета будет хотя бы незначительно превышена. Происходит это по разным причинам, но практика показывает, что любое строительство обходится минимум на 10–15% дороже запланированного.

От чего зависит цена?

Например, если участок не имеет хороших подъездных путей, по которым до самого участка сможет проехать сцепка (КАМАЗ+прицеп), то придется сначала выгрузить Камаз, затем перегрузить прицеп в Камаз. Это увеличит стоимость доставки до 10000 рублей. Или нет вагончика, нет электричества, нет воды — это также увеличит стоимость на какую то сумму. Также на стоимость влияет время строительства (зима/лето), размер предоплаты (чем выше предоплата тем меньше итоговая стоимость), выбранные вами отделочные материалы и так далее.

Поэтому, чтобы точно знать на какие расходы надо рассчитывать просто позвоните или напишите нам. В течении 1-2 дней просчитаем ваш дом и вышлем подробную смету стоимости дома (образец которой можно скачать в конце статьи).

Как определиться?

Сначала надо определиться с материалом — сосна/ель, лиственница или кедр. Мы рекомендуем сосну/ель, так как дом из лиственницы будет более холодным и влажным, а кедр настолько насыщен фитонцидами, что есть случаи, когда у проживающих в таком доме людей начинаются головные боли. Лиственница хороша для открытых террас, а вагонка из кедра сделает спальню местом не только сна, но и оздоровления.

Далее надо принять решение из какого диаметра строить. Наиболее предпочтильный диаметр для всесезонного проживания 24 см, но не менее 22 см. Для сезонного проживания достаточно 18-20 см. Наилучшим выбором является 26-28 см.

Затем необходимо посчитать площадь дома по внутренним стенам. Например, дом 7х7м с мансардой — это 80-84 квадратных метра (без балкона и веранды) общей площади. Но не 49+49м (первый этаж + мансарда), как обычно считают при самостоятельном просчете.

Данная стоимость включает в себя:

выезд специалиста на участок заказчика;
разработка проекта и технической документации;
производство стенового комплектаиз ОЦБ 220 мм;
нарезка чашек по проекту;
доставку бревна до строительной площадки;
подкладочный брус;
джут и нагеля;
комплект металлокреплений для сборки;
монтаж подкладочного бруса;
монтаж стен и перегородок.

Стоимость не включает:

фундамент;
стропильную систему;
временную кровлю.

При этом стоит отметить, что диаметр оцилиндрованного бревна не оказывает существенного влияния на стоимость возведения дома. Но больший диаметр оказывает существенную экономию на отопление дома из оцилиндрованного бревна в будущем.

Один квадратный метр площади дома из бревна диаметром 22 см (стеновой комплект) стоит 7500 рублей. Соответственно, 84 квадратных метра умножается на 7 500 и получается стоимость 630 000 рублей за дом 7х7 метров.

Обратите внимание на подробности нашей сметы. Требуйте от строительных организаций именно такую подробную смету на постройку дома! Хотя если вам сразу не предложили подробную смету, то стоит сразу отказаться от таких строительных компаний, прячущее в смете из пяти строк сверхприбыли или более дешевый материал чем тот, который указывался на словах

Вы можете заказать пример сметы на строительство дома (сметы дома Д123 дома Д162) в разделе Контакты.

Самостоятельный расчёт

При строительстве частного дома или выполнении ремонтных работ можно попытаться выполнить сметный расчёт самостоятельно

При строительстве частного дома или выполнении ремонтных работ можно попытаться выполнить сметный расчёт самостоятельно. Также такой расчёт может вам понадобиться для оценки вариантов строительства нового дома или покупки уже готового жилья.

Смета на основе текущих рыночных цен делается так:

Сначала составляем последовательность строительных операций при возведении дома. Обязательно учитываем их продолжительность и необходимость технических перерывов. Определяемся, какие работы мы делаем сами, а какие поручаем строительным бригадам.
Теперь рассчитываем объёмы стройматериалов и конструкций, которые нам нужны согласно используемой технологии строительства.
После этого можно позвонить в разные фирмы и узнать действующие расценки на стройматериалы и выполняемые строительные работы.
Получив всю необходимую информацию, её можно занести в таблицу, где по каждому виду строительных и монтаж работ стоит просуммировать промежуточные результаты.
После получения промежуточных сумм можно приступить к подсчёту итоговой цены по графе «стоимость работ».
Полученный результат нужно немного откорректировать, заложив туда непредвиденное подорожание стройматериалов с учётом продолжительности строительства, а также коэффициент неучтённых расходов.