Капитальный ремонт стандартной сталинки
В данную группу современными продавцами и покупателями недвижимости принято вносить и постройки 30-х годов прошлого века, и довоенные, и сразу послевоенные сооружения. Интересно, что они могут значительно отличаться друг от друга. Серьезным ухудшением качества страдают здания послевоенного времени, которые ударно строились по советским планам. Именно в таких случаях можно встретить не классические дома из кирпича, а сооружения из шлакоблока, в которых жить вообще не рекомендуется, а также из более качественных и теплых керамзитобетонных блоков.
Сохранить фото
Вам нужно войти в свой аккаунт
Чтобы добавить фотографию к себе, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Такие дома могут быть объединены конструкцией перекрытий – деревянными или стальными балками, или отличаться, ведь в послевоенных объектах недвижимости нередко устанавливались железобетонные сборные перекрытия.
Конструкции, внешний вид и общее состояние таких домов сегодня во многом идентичны. Поэтому здесь следует разделить сталинки и хрущевки, которые покупатель может перепутать!
- Сталинские дома облицованы силикатным кирпичом, когда стены хрущевских домов полностью состоят из керамического;
- В сталинках практически нет смежных комнат, и помещения являются более просторными, чем в хрущевках;
- В сталинках большие кухни и просторные прихожие, холлы, которые пространственно ограничены в хрущевских сооружениях;
- Дополнительные отличия – высокая презентабельность конструкции и парадных, а также высокие, до 3,20 метра потолки в сталинках, когда хрущевки, в большей степени, это типовые здания с высотой потолков до 2,50-2,70 м!
Независимо от названия, внешний облик и начинка, а главное, конструкционная основа во многом совпадает. Это кирпичные сооружения с железобетонными перекрытиями. В такой композиции, при правильной эксплуатации и своевременном ремонте, недвижимость может прослужить 120-150 лет. Несмотря на данный факт, жилье в этих домах чаще ветхое, малопригодное к жизни в том состоянии, в котором предлагается. Поэтому ремонт необходим!
Начинать стоит с нуля, с непосредственно бетонной плиты, если серия дома это подразумевает. Следует снять все покрытия, очистить плиту и отремонтировать поверхность, выполнив стяжку для выравнивания плоскости или вывода пола в уровень. Далее, можно приступать к стандартным работам по черновой отделке, укладке теплых полов, настилу декоративных покрытий!
Последовательность ремонта квартиры в новостройке с нуля своими руками
- Дизайн стен — На этом этапе вы можете удалить ненужные стены или создать новые стены или перегородки. Не все перегородки могут мешать, не должны быть разрушены несущие стены здания, всевозможные трубы или вентиляция.
-
Электрик — Вам необходимо определить, достаточно ли розеток и все ли они в нужных местах:
- планирование дополнительного освещения;
- добавление выключателей света на лестнице — очень удобное решение в домах с большой прихожей;
- дополнительные розетки;
- Планируем разные розетки на кухне, в том числе розетку для посудомоечной машины , вытяжки, освещение под шкафом, индукционной плиты и розетку для скороварки, микроволновки;
- В гостиной мы планируем точки подключения к кабелям и места для прокладки антенного кабеля, проводного Интернета и кабеля от телевизора, при этом часть кабелей можно спрятать в стене, а часть — в плинтусах.
- Все эти работы должны быть выполнены перед окончательной покраской стен в ванной и кухне перед укладкой плитки.
-
Установка — проверьте водопроводные и отопительные коммуникации, чтобы убедиться, что радиаторы отопления находятся в запланированных вами местах. Если нет, то еще есть время их переставить. Сантехнические работы могут выполняться до, после или одновременно с электромонтажными работами.
- установка труб посудомоечной машины на кухне, раковин (закрытие труб, смещение патрубков вправо, влево);
- установка труб в ванной, в зависимости от того, хотим ли мы установить ванну или душевую кабину, довольно популярным решением для душа является слив для душа или сливная труба;
- установка системы туалета и биде (подключение к водопроводу и канализации).
- Укладка напольной плитки — Следует отметить, что плитку необходимо укладывать до укладки паркета или ламината. Укладываем кафель на нужную высоту, высоту плитки подгоняем под высоту деревянного пола или ламината.
-
Подготовка к покраске и покраске стен, потолков. Стены и потолки без отделки как правило требуют ремонта (на них видны царапины, пузырьки воздуха, дыры и т. Д.). В зависимости от состояния стен проводятся следующие работы:
- штукатурка стен;
- шлифовка стен и потолка;
- грунтовка (армирование основания);
- разовая покраска стен.
- Подготовка поверхности пола (шлифовка бетона и, если это доски или паркет, укладка пленки, утеплителя, пробки и т. д.).
- Паркетные работы / укладка напольных покрытий — Деревянный пол после укладки должен находиться в покое 2 недели. Если мы выбрали ламинат, его можно использовать сразу после настила.
- При необходимости окончательная покраска стен, обоев и т. д. Установка розеток, выключателей.
- Что касается дизайна интерьера, то лучше всего на этом этапе начать с кухни и ванной комнаты. В спальне можно спать на матрасе на полу, в гостиной можно сидеть на табуретах, но для быстрого переезда в квартиру вам необходимы кухня и ванная комната.
- Монтаж сантехники и фурнитуры, кранов и смесителей в ванной.
- Плотницкие работы — проектирование кухонной мебели, мебели для ванной комнаты, планировка шкафов, замер и заказ межкомнатных дверей.
- Дизайн кухни — установка мебели, подключение холодильника, посудомоечной машины, духовки, плиты , мойки и смесителя.
- Установка межкомнатных дверей, плинтусов и электрооборудования.
- Выбор штор, жалюзи на окна.
Капитальный ремонт квартир: какие работы можно делать до усадки здания
Как бы ни хотелось сделать красивый ремонт сразу после ввода дома в эксплуатацию, от некоторых работ следует совсем отказаться в первые 2−3 года, а для остальных стоит приобретать недорогие материалы. Дело всё в том, что дом будет давать усадку, которая зависит от типа почвы, уровня прилегания грунтовых вод, территориальной принадлежности и качества строительных работ. Она повлияет на отделку стен, на штукатурке будут образовываться трещинки. Также может деформироваться напольное покрытие и кафель.
Для того чтобы не переплачивать за дорогостоящую отделку, рекомендуется ограничиться недорогим косметическим ремонтом и выполнить следующие виды работ:
- проводка водопровода, канализации, электрических сетей и подключение оборудования;
- кафель в ванной или над рабочей поверхностью на кухне можно на время заменить панелями из пластика;
- на полу можно уложить линолеум или недорогой ламинат;
- монтаж натяжного потолка будет идеальным решением не только на этот период;
- для чистовой отделки стеновых поверхностей можно использовать жидкие обои с шёлковой или виниловой основой. В случае возникновения трещин наносят ещё один слой;
- допускается монтаж конструкций из гипсокартона.
Бюджетный ремонт квартиры в новостройке
Почему лучше доверить ремонт профессионалам? Подводные камни.
Как сэкономить на ремонте в новом жилье? Это самый актуальный вопрос для новосёлов. Если у вас есть опыт всех необходимых работ и минимальные требования к материалам, то ваш бюджет сильно не пострадает, но процесс может продолжаться очень долго.
Можно нанять специалистов, они сформируют и качественный дизайн проект ремонта квартиры в новостройке, и выполнят все стадии на высоком уровне.
Так будет, если вы не столкнётесь с аферистами. Иначе потратите очень много средств, сил и времени. Да и мастера могут иногда схалтурить. Поэтому требуется жёсткий контроль над каждым этапом работ.
Источник
Обмерный план квартиры – зачем он нужен и как его составить?
Прежде чем мы разберемся с обмерным планом, хотелось бы обратить ваше внимание на одну деталь. Нужно сразу определиться, будем мы планировать и выполнять ремонт как положено или как придется. Если как придется, что обычно нам ближе, то заморачиваться обмерным планом не стоит и разбираться, зачем он нужен тоже
Если как придется, что обычно нам ближе, то заморачиваться обмерным планом не стоит и разбираться, зачем он нужен тоже.
Но я все же рекомендую придерживаться нормального развития ремонтных работ.
Обмерный план – это немного скучная, но нужная и полезная работа, особенно если планируется крупный ремонт в квартире.
Выполнить эту работу совсем не сложно. Нужно взять блокнот, рулетку и снять все основные размеры в квартире. После этого нужно начертить на бумаге или в компьютере, как вам удобнее, план квартиры и перенести на него подготовленные вами размеры. Указать нужно не только общие размеры помещений, но и расположение стояков, батарей отопления, окон, дверей, розеток, выключателей. Это поможет вам избежать в дальнейшем досадных ошибок и многократных переделок.
Финишная отделка поверхностей
Выбираем обои для комнаты
На предыдущих этапах вы выровняли поверхности и подготовили их к финишной отделке, поэтому проводить какие-либо дополнительные подготовительные мероприятия не придется.
Клеим обои
Для отделки стен в жилых комнатах, как правило, используются обои. Отделочный материал для потолка выбирайте самостоятельно. При первом ремонте в новостройке лучше ограничиваться обычным оштукатуриванием либо покраской, т.к. здание, как отмечалось, даст усадку, в результате которой отделка может разрушиться. К использованию более дорогостоящих вариантов отделки лучше обращаться уже через несколько лет после покупки квартиры.
Стены можно окраситьТехнология нанесения краски на поверхность в несколько слоевОкрашивая стены, фантазируйте
Стены в кухне и санузле оформляйте на свое усмотрение. Обычно отделка таких помещений выполняется с применением керамической плитки.
В ванной на стену и пол кладем плиткуВ ванной на стену и пол кладем плиткуКак положить плиткуУкладка плитки на стену своими руками
Что сначала: натяжной потолок или обои/покраска?
Специфика натяжных потолков позволяет установить их на финальном этапе ремонтных работ, после покраски стен и поклейки обоев. Это работа очень чистая, и повредить стены или пол при ее выполнении довольно трудно.
Принцип очередности работ «сверху — вниз» в этом случае не срабатывает. Он касается, преимущественно, традиционных ремонтных работ. Новые технологи вносят свои коррективы. Сами специалисты, монтирующие натяжные потолки, рекомендуют приглашать их к концу ремонта.
***
Если составить короткий список последовательности ремонтных работ в комнате, то выглядеть он будет таким образом:
- электропроводка;
- система отопления и кондиционирования;
- подготовка основания пола;
- демонтаж/монтаж окон;
- подготовка стен под обои или покраску;
- потолок (все работы);
- покраска стен или оклейка обоями;
- чистовой пол;
- монтаж дверей;
- пороги и напольный плинтус;
- натяжные потолки.
Рекомендации до начала ремонта
Так выглядит только что от строенная квартираГолые стены — полный простор для деятельности
Не покупайте дорогостоящие строительные и отделочные материалы для первого ремонта в новостройке. Здание будет давать усадку в течение нескольких лет, под воздействием которой отделка может существенно деформироваться и даже полностью разрушиться. Ввиду этого специалисты рекомендуют отдавать предпочтение неприхотливым и пластичным материалам.
Новенькие многоэтажки еще несколько лет будут давать усадку
Тщательно спланируйте ремонт. Необязательно составлять множество чертежей с подробным указанием разнообразных размеров и важных нюансов. Будет достаточно простых эскизов. Подумайте, будете ли вы выполнять перепланировку квартиры, какие материалы, по вашему мнению, лучше всего впишутся в интерьер помещений, где должны быть установлены осветительные приборы и розетки и т.д.
О необходимости звукоизоляции
Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.
Шумоизоляция в квартире — важный момент
В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.
Финишная отделка поверхностей
Выбираем обои для комнаты
На предыдущих этапах вы выровняли поверхности и подготовили их к финишной отделке, поэтому проводить какие-либо дополнительные подготовительные мероприятия не придется.
Клеим обои
Для отделки стен в жилых комнатах, как правило, используются обои. Отделочный материал для потолка выбирайте самостоятельно. При первом ремонте в новостройке лучше ограничиваться обычным оштукатуриванием либо покраской, т.к. здание, как отмечалось, даст усадку, в результате которой отделка может разрушиться. К использованию более дорогостоящих вариантов отделки лучше обращаться уже через несколько лет после покупки квартиры.
Стены можно окраситьТехнология нанесения краски на поверхность в несколько слоевОкрашивая стены, фантазируйте
Стены в кухне и санузле оформляйте на свое усмотрение. Обычно отделка таких помещений выполняется с применением керамической плитки.
В ванной на стену и пол кладем плиткуВ ванной на стену и пол кладем плиткуКак положить плиткуУкладка плитки на стену своими руками
В каком районе?
Общие же советы по выбору района новостройки таковы:
отдавайте предпочтение местам с развитой инфраструктурой. Как минимум, несколько магазинов и аптек поблизости точно должны быть. Если в семье есть дети, посмотрите, насколько далеко находятся ближайшие детский сад и школа и насколько они отвечают вашим требованиям к уровню образования
Немаловажно наличие поблизости поликлиники. Часто новостройки начинают строить в новых районах города, на окраинах
Есть риск, что они так никогда и не обрастут достаточной инфраструктурой
Потому обращайте внимание, начинают ли строить поблизости школы и поликлиники;
остановки общественного транспорта уж точно не должны быть далеко, даже если в семье есть автомобиль;
если же вы за рулем, то оценить наличие парковочных мест можно лично, приехав в будний день вечером во двор новостройки, правда, это вариант больше для тех, кто смотрит квартиру в уже построенном и введенном в эксплуатацию доме. Также уточните наличие подземного паркинга и/или гаражного кооператива поблизости;
наличие рядом парка или зеленой зоны – большой плюс;
лучше не брать квартиру по соседству с заводами и крупными транспортными магистралями
Если район совсем новый, у застройщика можно уточнить, планируется ли разбивка парков, скверов, детских и спортивных площадок;
риелторы обычно не советуют брать квартиру в доме поблизости с торговым центром, овощной базой и т.д.;
последний пункт и так очевидный – в мегаполисе лучше смотреть район недалеко от того места, где вы бываете чаще всего, т.е. дорога на работу/учебу не должна отнимать часы. Небольшая отдаленность от родственников – тоже плюс.
Дешевле всего стоят дома в новых необжитых районах, на окраинах города. Уточняйте у застройщика, планируется ли возведение объектов инфраструктуры. Возможно, власть планирует вот-вот открыть новую станцию метро. Если нет, то радость от выгодной покупки может очень скоро закончится. Если район уже заселен, то не мешает пару раз съездить туда (днем и вечером, в будний и выходной), чтобы оценить оживленность, количество машин, инфраструктуру, уровень освещения вечером, да и понять – нравится вам там или нет.
На чем же экономия?
Главным критерием экономии на ремонте в новостройке, является самостоятельное выполнение абсолютно всех задач, не требующих задействования дорогого профессионального инструмента.
Научиться любой операции может каждый, другой вопрос: целесообразно ли приобретение дорогостоящей техники, которая в последствии будет просто занимать место в кладовке?
Перед началом нового этапа, всегда взвешивайте стоимость оборудования и цену на данную услугу в рамках вашей площади. Иногда помощь профессионалов обходится куда дешевле, да и по времени — всегда быстрее. Отнести подобное утверждение можно к распайке ПВХ труб, сборке щитовой, натягиванию потолков и т.д.
В любом случае, если вы решили справиться собственными силами, то готовьтесь к затяжному и кропотливому труду. Делать для себя — значит, ответственно подходить к каждой задаче, с которой возможно, вы никогда раньше не сталкивались.
Идеально, если по всем вопросам вам есть с кем проконсультироваться. Если нет — обратитесь за помощью в интернет-ресурсы.
Видео: С чего начать ремонт квартиры в новостройке:
Готовимся к ремонту
1. Оцените бюджет
Определитесь с размером суммы, которую вы можете выделить. Отделка стандартной студии недорогими материалами обойдется минимум в 100 тыс. рублей. При расчете нужно быть гибким: в какие-то вещи стоит вложиться «по полной», потому что переделки обойдутся дороже, а что-то можно сделать бюджетно. Обязательно заложите деньги на непредвиденные расходы.
На чем нельзя экономить
Пол и стены — основные долгосрочные вложения. Пол должен быть ровным, напольное покрытие — качественным
Уделите внимание подготовке стен, финишное покрытие (обои или краска) может быть недорогим. Инженерные коммуникации: водопровод, канализация, отопление, электрика
Это дорогостоящие и трудоемкие объекты, которые должны прослужить вам долго и с минимальным количеством поломок. Перепланировка. От правильной организации пространства зависит, насколько комфортно будет жить в новой квартире.
2. Составьте подробный проект будущей квартиры
Исходя из размеров бюджета, продумайте оснащение и интерьер квартиры. Начертите план для каждой комнаты: какая и где будет стоять мебель и техника, какие и где разместятся источники света. Отметьте дополнительные перегородки, окна, кондиционер, радиаторы отопления, элементы декора. Старайтесь сделать план максимально подробным, ведь от размеров дивана, например, зависит, на какой высоте расположить розетки.
3. Выберите материалы
Мы определились с типом отделки. Теперь составляем список необходимых работ и требуемых материалов. Учитывая все это, выберите:
- плитку для санузла;
- покрытия для пола, стен и потолка: смеси для выравнивания, штукатурку, краски, обои, декоративные элементы;
- входные и межкомнатные двери.
4. Подготовьте квартиру
- Установите временные унитаз и мойку и подведите воду. Выбирайте самые дешевые варианты, которые по окончании не жалко будет выбросить.
- Обеспечьте временную электрику: розетку, удлинители, источники света.
- Закупите необходимый инвентарь: кисти, валики, шпатели, емкости для строительных смесей и краски, принадлежности для уборки, стремянку, мусорные пакеты и защитную пленку.
5. Демонтируйте ненужное
Если это предполагается проектом, снесите лишние стены и перегородки, расширьте дверные и оконные проемы. Лучше всего поручить это строительной бригаде: она проведет работы в разрешенное законом время и вывезет мусор. Для ремонта под ключ демонтаж включен в стоимость услуг. Перед покупкой квартиры с черновой отделкой, оцените свои возможности — самостоятельное выполнение всех работ далеко не всегда обходится дешевле варианта «под ключ». Посмотреть жилье с чистовой отделкой от застройщика можно в этой подборке:
Источник
Что за чем: этапы
Учитывая то, что основную часть переделок необходимо выполнить сразу, следует выделить особенно важные процессы. Одним из них является система отопления. Качество ее исполнения определяется не сразу, а вот сложность переделок может соперничать с наиболее трудозатратными операциями. Поэтому желательно предусмотреть возможность ее безболезненной переделки путем добавления или удаления определенных модулей, например, секций радиаторов.
Монтаж приборов отопления
- Герметичность дверных и оконных проемов.
- Качество вентиляции.
- Противопожарную и охранную сигнализации.
Во время чернового шага можно не морочиться над выравниванием пола и доведением его до совершенства, ведь в ряде случаев именно он страдает в первые два года. Поэтому стяжку не покрывают долговечной отделкой вроде паркета или даже ламината.
При обработке стен на том же этапе не стоит усердствовать со шпаклевкой, поскольку она может быстро отвалиться, а вместе с ней и поверхностный декор, такой как краска. Поэтому в домах, особенно кирпичных, лучше предпочесть выравнивание гипсокартоном и последующую оклейку обоями. Из тех же соображений пользоваться традиционной отделкой потолка также не имеет смысла. Его лучше заменить подвесным, чтобы наслаждаться всегда ровной и привлекательной поверхностью.
Зонирование с помощью цвета кухни, совмещенной с гостиной
Для отделки пола в новой квартире отлично подойдет ковролин
Что касается временного декора, то можно использовать однотонную водоэмульсионную краску, чтобы определить особенности освещения в помещении. Однако данное решение может использоваться лишь временно. Поэтому в качестве более приемлемой альтернативы могут рассматриваться исключительно обои.
Обои помогут скрыть дефекты стен
Перечень работ со сметой затрат
Начиная любой ремонт, нужно четко представлять конечный результат. Определиться нужно во всем до мелочей. Лучше непосредственно на плане квартиры отметить, где, что будет стоять, висеть, лежать, двигаться и т. д. Это необходимо для выбора правильного варианта размещения устройств системы отопления, оптимальной разводки электро-, теле-, интернет-кабеля, вывода достаточного количества розеток в нужном месте и т. д.
Для правильной разводки труб водоподачи в ванной и на кухне важно знать размещение всех сантехнических устройств, стиральной, посудомоечной машин и проч. От всего этого зависит ответ на вопрос, какая последовательность ремонта квартиры
Необходимо составить перечень всех работ и список материалов для них. Провести точные замеры в комнатах и службах и составить смету количественных затрат на материалы, санитарно-технические, отопительные, газовые, электротехнические и другие товары и комплектующие для ремонта. Учитывать нужно все до последнего шурупа.
Необходимые инструменты и материалы
В случае, когда проводится ремонт квартир в новостройке под ключ переживать об инструментах и материалах не стоит. Большинство строительных компаний производит расчет и закупку всех необходимых стройматериалов согласно дизайн проекту. Поэтому начать проведение строительных работ можно будет сразу после доставки первой необходимой части материалов непосредственно в квартиру новостройки.
Если ремонт квартиры с нуля запланировано проводить самостоятельно, стоит подготовить все необходимые материалы и строительные инструменты. Стоит отметить, что в случае необходимости проводить черновой ремонт в новостройке потребуется дополнительное оборудование для проведения демонтажных работ, дробления стен под коммуникации и так далее.
Определить какую-нибудь закономерность в необходимости строительного инвентаря сложно. Ремонт квартир в новостройке проводится различных масштабов, что соответственно и диктует перечень необходимых инструментов и материалов.
Начать косметический ремонт в новостройке невозможно без следующих инструментов:
- Кисти, валики и емкости для покраски.
- Выравнивание стен невозможно будет самому провести без шпателя, емкости и дрели с миксерной насадкой для приготовления шпаклевочной смеси.
- Для поклейки обоев стоит приготовить валик, кисть для нанесения клея, рулетку, канцелярский нож.
Капитальный ремонт невозможно сделать самому без:
- Дрели.
- Электрического рубанка.
- Перфоратора.
- Пульверизатора.
- Специальная машина, обеспечивающая приготовление раствора бетона для стяжки полов.
- Пассатижи.
- Плоскогубцы.
- Молоток.
- Отвертки.
- Ватерпас.
- Шпателя.
Список материалов, также определяется в зависимости от объема строительных работ. Если ремонт в квартире делается своими руками, то и подсчет необходимых материалов предстоит сделать владельцам самостоятельно. Сделать это максимально правильно позволит пошаговая инструкция выполнения всех этапов ремонта.
Классический вариант необходимых материалов для проведения ремонта в новостройке:
- Строительные смеси.
- Напольные покрытия.
- Облицовочная плитка.
- Обои.
- Краска.
- Обои.
Если квартиру стоит ремонтировать с нуля, могут возникнуть дополнительные растраты на приобретение костюмов для рабочих. В случае проведения чернового ремонта потребуется более расширенный список, в который могут входить материалы и комплектующие для проведения коммуникации по квартире, утеплители, наливные полы, выключатели, розетки и многое другое. Конечно купить все инструменты достаточно дорого, так как сцена на некоторые из них достаточно большая. В таком случае можно взять их в аренду, что поможет существенно сэкономить затраты.
Список материалов можно идеально составить только при наличии дизайн — проекта будущей квартиры
Также, при покупке материалов стоит самому обращать внимание на наличие инструкции по их использованию и обязательно допустимые сроки годности. Но все это стоит делать в случае, когда ремонт делается своими руками
Если оформлен с фирмой договор на проведение ремонтных работ, тогда проблема подбора инструментов и материала для вас не актуальна.
Стоимость ремонта в новостройке под ключ с материалами в 2021
Вы можете прямо сегодня примерно определить, сколько стоит ремонт в новостройке в вашем случае. Просто пригласите сметчика, позвонив по телефону, или оставив заявку (выезд сметчика бесплатный). Так же можете воспользоваться .
Самая дорогая статья расходов на ремонт новостройки – приобретение строительных материалов. Она составляет 40-60% от общей сметы ремонта. Кроме этого в смету могут входить расходы:
- на проектную и разрешительную документацию;
- на выполнение ремонтных и электромонтажных работ, установку системы кондиционирования;
- на чистовую отделку помещений и уборку строительного мусора.
|
Под ключ с черновым материалом
|
Цена является оринтировочной. Стоимость работ и черновых материалов сильно зависит от первичной подготовки застройщиком и вашихжеланий. Узнать сколько стоит сделать ремонт именно в вашей квартире, можно заказав сметчика, услуга БЕСПЛАТНАЯ
Почему надо прислушаться к нашим советам и рекомендациям по ремонту квартир
Если вы усвоили все лайфхаки по ремонту квартир
— можете приступать! Но если возникают страхи и неуверенность, отдайте это процесс в руки профессионалов. Они знают, как провести ремонт в квартире быстро и качественно.
Чтобы вы были довольны — обращайтесь к специалистам с богатым опытом. В Мастерах Ремонта вас ждут:
- замерщики, которые помогут измерять помещение, оценить степень «запущенности» квартиры и проведут первичные расчеты затрат;
- бригады ремонтников, выполняющие задачи строго по плану и вкладывающиеся в указанные сроки;
- дизайнеры, разрабатывающие проекты по обеспечению преобразования квартиры;
- бригадиры, следящие за неукоснительным выполнением задач на высоком уровне;
- специалисты, контролирующие выполнение услуг на каждом из объектов.
Наша «машина», скромно названная компанией Мастера Ремонта готова выполнять задачи только на высоком уровне. Если вы готовы наслаждаться результатами вложенного времени и средств в процесс далеко не один год, обращайтесь к нам. Классный ремонт и советы специалистов
гарантированы! Мы выдаем гарантии на свои услуги и отвечаем за поставленные сроки.
Монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов
Черновая подготовка стен уже выполнена, поэтому в будущем новые дверные косяки и стеклопакеты не будут запачканы штукатуркой и шпаклевкой. При наличии дверей, демонтируйте их вместе с коробкой, т.к. новые полотна обычно идут в комплекте с собственными коробами.
Установка сантехники также может быть выполнена собственными силами. Отечественные пользователи чаще всего отдают предпочтение унитазам с горизонтальным выпуском. Установка такого унитаза сводится к его подсоединению к канализационному патрубку. Ножки, как правило, жестко прикручиваются к полу. Обычно в комплекте с унитазом идет инструкция по монтажу, поэтому особых проблем с этим не возникнет.
Схема установки унитазаСхема установки унитазаГигиенический душ
Установка остальных сантехнических приборов остается на усмотрение владельца.
Установка акриловой ванныСхема подключения раковины и ванны к трубопроводам горячей и холодной воды и канализации
Чужакам здесь не место
Оглядываясь на свой опыт, думаю, что ремонт своими руками — хорошее дело. Даже если бы у нас было достаточно денег, чтобы нанять прораба и бригаду рабочих (только смета обойдется в кругленькую сумму, а вы еще не начинали), я бы дважды подумала.
Впрочем, часть работ я с радостью делегировала бы — например, положить плитку, потому что это оказался тот еще фитнес для мозга и тела.
Балкон мы стеклили не сами, но с тех пор уже не первый год, как говорится, дорабатываем его напильником: то с потолка течет, то из щелей дует.
В общем, нанимая кого-то, придется пристально следить за ходом работ, орать, а потом, скорее всего, исправлять. Один монтажник окон в уличных ботинках влез на подушку ребенка, пока я отвернулась, а установщики двери попортили ламинат. Так что отойти не получится — надо всегда быть рядом.
Но сотрудничество с нанятым персоналом имеет и свои плюсы помимо очевидных. Скажем, когда мы делали фартук на кухне, оказалось, что выставить всё ровно просто так не получится. Пришлось покупать лазерный уровень. Начитались отзывов, выбрали тот, который очень хвалили, и… поняли, что только зря потратились — он ужасен. В случае с бригадой это была бы не наша проблема, да и опыта у профессиональных строителей все же побольше, в том числе по части инструмента.
По тому же принципу в разное время мы купили четыре разных прави́ла: когда-то я пожадничала один раз купить нормальное длинное (по нему можно не только стены ровнять, то и проверять плоскость пола и много чего еще), поэтому по мере продвижения работ пришлось докупать еще несколько. Так что скупой платит дважды. При оплате работы бригады половина идет за руки, вторая — за инструмент.
Если вы хотите сделать ремонт быстро и без стресса, то самостоятельность не для вас. Но если вы креативщик до мозга костей и хотите (в некоторых случаях ничего другого и не остается) сэкономить — добро пожаловать в наши стройные ряды.
Последние работы по отделке
На последнем этапе предстоит выполнить:
- укладку ламината, ковролина и линолеума. Если есть опыт работ или квалифицированные помощники, можете сэкономить на найме стороннего персонала. Если нет, будете учиться в другой раз. Перекосы, неровности на полу не замаскировать ничем. Это — не стены, где пятно на обоях закрывают картиной;
- подключение светильников, люстр, бра, установка розеток, унитаза, раковин, душевой кабины, ванной.
Значительную часть ремонта в новостройке можно провести своими руками. Но отдельные этапы (монтаж электропроводки, натяжных потолков, окон, дверей, отопительного оборудования) доверяйте только профессионалам. Это и время сэкономит, и деньги, и нервы.
Заключение
Все перечисленные выше этапы разные мастера миксуют по-разному. И у каждого из них есть точное обоснование, почему надо делать именно так, а не иначе. Если вам попался специалист, который не согласен с нами – выслушайте его доводы. Например, есть разночтения в том, в какой последовательности делать чистовой ремонт – пол, стены, потолок или наоборот – потолок, пол, стены? Адепты этих убеждений не на шутку скрещивают интернет-мечи на строительных форумах в поисках истины. Изучите все мнения и встаньте на сторону того, кто вам ближе. Потому что не имеет большого значения четкая последовательность. Хорошая бригада может сделать идеально при любых пожеланиях хозяина. Соответственно, строители с низкой квалификацией даже с четкими инструкциями не справятся. Удачного вам ремонта!
Заключение
Итак, мы рассказали Вам об основных этапах ремонта в новостройке. На начальных этапах ремонтных работ проводится черновая отделка, куда входит разводка труб, электропроводки, облицовка стен, отделка пола и потолка. Завершающими этапами являются: монтаж дверей в комнатах, ввоз мебели и т.д. Нужно понимать, что это лишь главные процессы ремонтных работ, и все они имеют определенные нюансы. В некоторых случаях допускаются изменения в последовательности ремонта, тем более, это не строгие правила, а лишь полезные советы и рекомендации, которые помогут Вам сделать ремонт своей квартиры качественным и уникальным
Обязательно стоит принимать во внимание финансовые возможности и вкусы владельцев квартир.
