Как газифицировать снт: тонкости подключения к газовой магистрали садовых домов

Окончание работ газификации

Заключить договор на прокладку газопровода от точки подключения до дома и монтаж внутридомового оборудования можно с ГРО или со сторонней организацией. Подключение дома осуществляется по рыночным ценам или по тарифным ставкам ГРО. При покупке оборудования (плит, бойлеров и водонагревателей, котлов) убедитесь, что они имеют обязательные сертификаты соответствия в системе регламентов ТС (ТР ТС 016/2011, пожарный сертификат), иначе вам откажут в пуске газа.

На завершающем этапе проводятся следующие действия:

1. физическое соединение оборудования дома с точкой подключения;
2. пуск газа;
3. заключение договоров на поставку газа, на техническое обслуживание и ремонт внутридомового оборудования (ВДГО).

Пуск газа произойдет, если вы обеспечите физическое соединение оборудования с точкой подключения. Сделать это можно еще во время прокладки специалистами ГРО сети газопровода до границы участка. После завершения работ будет подписан акт о готовности сети газопотребления и оборудования к подключению.

Подключение газа собственными силами к частному дому (участку)

В этой статье мы рассмотрим централизованную газификацию, а не автономную (при которой газ поступает из газгольдеров, которые находятся на участке).

Порядок подключения к сети газораспределения происходит в несколько последовательных этапов:

1. Подача запроса в газораспределительную организацию о выдаче технических условий на газификацию дома. В запросе указываются следующие сведения: данные о заявителе (ФИО, место жительства, почтовый адрес, телефон), планируемое максимальное потребление газа в час.

К запросу прилагаются следующие документы:

• Документ, который подтверждает личность заявителя.
• Копии документов на землю.
• Ситуационный план земельного участка с привязкой к местности.
• Расчет планируемого потребления газа (не нужен, если оценочное потребление составляет меньше 5м³ в час).

Важно! Газораспределительная компания должна прислать технические условия в течение 14 дней, или в этот же срок предоставить аргументированный отказ сделать это (в силу невозможности подключения газа). 2. Если технические условия устраивают собственника, он направляет в газораспределительную компанию заявление о своем желании заключить договор о проведении газа

Кстати, это можно сделать сразу, опустив первый пункт, если потребление газа составляет менее 300 м³ в час, а собственник хорошо знает условия подключения

Если технические условия устраивают собственника, он направляет в газораспределительную компанию заявление о своем желании заключить договор о проведении газа. Кстати, это можно сделать сразу, опустив первый пункт, если потребление газа составляет менее 300 м³ в час, а собственник хорошо знает условия подключения

2. Если технические условия устраивают собственника, он направляет в газораспределительную компанию заявление о своем желании заключить договор о проведении газа. Кстати, это можно сделать сразу, опустив первый пункт, если потребление газа составляет менее 300 м³ в час, а собственник хорошо знает условия подключения.

Дачные страсти: 5 самых актуальных вопросов 2018 года

В этой заявке указываются данные о заявителе, наименование и месторасположение объекта, планируемое потребление газа, номер и дата выдачи ранее полученных технических условий.

К запросу прилагаются следующие документы:

• Документ, который подтверждает личность заявителя.
• Копии документов на земельный участок или дом.
• Ситуационный план земельного участка с привязкой к местности.
• Топографическая карта, согласованная с эксплуатирующими организациями (масштаб 1:500, на ней должны быть указаны все надземные и подземные сооружения).
• Расчет максимального потребления газа в час (если составляет меньше 5 м³, можно его не прилагать к документам).

Важно! Газораспределительная организация должна предоставить два экземпляра договора в течение 30 дней. А также уточненный технические условия. У владельца участка (дома) также есть 30 дней на то, чтобы подписать договор и отправить один экземпляр обратно

У владельца участка (дома) также есть 30 дней на то, чтобы подписать договор и отправить один экземпляр обратно.

3. Заявитель оплачивает все необходимые работы — в соответствии с графиком, определенным в договоре.

4. После этого выполняются мероприятия по технологическому присоединению — как со стороны газораспределительной организации, так и со стороны заявителя.

5. Финальный этап — подписание актов о подключении, о разграничении имущественной принадлежности, о разграничении эксплуатационной ответственности сторон.

Газификация СНТ – что это такое и для чего это?

Компания ГазАльфаСервис предлагает Вам полный комплекс услуг по газификации СНТ! Каждый проект по газификации рассчитывается индивидуально, подробности Вы можете узнать по тел. 8 (916) 390–59–58

Вообще что такое газификация?  Это проведения газопровода с природным газом в дом, коттедж, производственное сооружение. Собственно газификация очень хорошее дело. Хорошо тем, кто может произвести газификацию своего дома, дачи, какого-то сооружения. Это позволит хорошо сэкономить. А сейчас конкретнее рассмотрим вопрос — существуют ли, и какие положительные стороны газификации? Да, они есть и немало. А именно:

• экономия места на участке и в доме;
• экономия сил и времени: пользоваться природным газом удобно и выгодно;
• экономия на топливе: природный газ является наиболее дешевым источником тепла;
• комфорт: газовые котлы нашего времени управляются с помощью пульта, который позволяет регулировать температуру воздуха или воды;
• безопасность: пожарная опасность ниже, так как природный газ не нужно хранить
• после того как ваш дом будет подключен к газопроводу, его стоимость станет значительно больше;
• тепло, которое достигается при помощи газификации Вашего дома, везде;
• экологичность: при сгорании природный газ выделяет намного меньше вредных веществ, чем их выделяется при сгорании твердого или жидкого топлива.

А теперь довольно важный момент. Документы, которые требуется собрать, чтобы произвести газификацию помещения:

• документы на земельный участок;
• регистрационная карточка, выданная отделом ГосАрхСтройНадзора, согласована с главным архитектором;
• оформленный и согласованный строительный паспорт;
• топографическая съемка участка;
• проект дома, который согласован с главным архитектором.

Теперь поговорим конкретно, что касается вопроса газификация СНТ. Для того чтобы произвести газификацию СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество), нужно на общем собрании принять решение по вопросу газификация СНТ.

Затем установить взнос на газификацию, который рассчитывается по формуле, а именно общие затраты делятся на всех членов товарищества. Некоторая часть садоводов получает законно долг и практически не смогут оплатить его. Естественно можно отсрочить долги или же заключить договор займа между садоводами, которые желают газ позже.

Также есть и другой вариант. Он является более сложным и затратным, но правильным с юридического взгляда. Данная газификация проводится для СНТ лишь тех, кто выразит такое желание. Для этого требуется создать Некоммерческое Партнерство, сокращенно НП, потребителей газа.

Затем они получают технические условия, что касается подключения. Затем решают вопрос по проекту, который согласован со строительством газопровода. Члены НП будут собственниками трубы. Они и содержат имущество, заключают договора и решают вопросы по поводу приема новых членов и собственно оплаты за участие в НП.

По данному вопросу существуют некоторые важные моменты. Это своевременная сдача взносов по газификации. Второе это срок технических условий по подключению. Собственно подключение возможно лишь в определенный период. Трест по газу требует производить каждый месяц относительно не маленькие оплаты. В принципе это все нюансы, которые нужно, в общем знать. Самые главные детали теперь будут известны.

Вообще из выше изложенного становиться понятно, что газификация имеет много положительных сторон. И если есть возможность произвести газификацию, не стоит от этого отказываться. Это хорошая возможность улучшить условия своей жизнедеятельности. Те, кто знакомы с этим, поймут, о чем идет речь. Попробуйте, и Вам понравится, получать экономный комфорт и удобство, а природный газ просто будет делать свое дело Вам во благо.

ул. Ворошилова, 50А офис №4

г. Серпухов

Московская область

Эксперимент Минэнерго: как получить газ бесплатно.

Пик программы придется на середину 2021 года. Руководители этих регионов подтвердили, что все требования министерства выполнены, подготовка проведена, поэтому дома ИЖС, СНТ могут газифицироваться.

Подведение газа населению планируется финансировать за счет спецпрограммы «Газпрома», сумма – 70 млрд. рублей.

Снизить себестоимость можно, если убрать посредников и все работы провести силами одной организации («Газпром»).

Важно! Предполагается, что расходы на подведение газа к частным домам, в т.ч. к СНТ, не окупятся никакими программами и населению следует ожидать повышение тарифов

Платить будут и те, кому проведут газ и те, кто проживает в многоэтажках и домов в СНТ не имеет. Поэтому «бесплатный» вариант газификации на деле им не является.

Можно ли подключиться позже

Большая сумма расходов на газификацию отпугивает многих владельцев участков в товариществе. Но со временем преимущества дома с газом переубеждают в необходимости также подключиться к трубопроводу. Возможно ли подключение после завершения всех работ?

Участники товарищества должны предвидеть такие варианты. Ведь если не нуждается в газе нынешний владелец участка, то может быть заинтересован, например, в нем тот, кто купит землю в будущем.

СНТ может дополнить список участников соглашения, если появятся желающие. Присоединившиеся граждане компенсируют свою долю расходов по подключению.

Заявка на газификацию садоводства

Подача заявки осуществляется непосредственно от СНТ, по результатам сбора его членов, и оформления протоколом проведения сборов. Далее требуется подготовка пакета необходимой документации для дальнейшей его передачи в газовую компанию. Потом происходит разработка, а затем согласование проектов общего прокладывания газопровода к поселку и домам по отдельности.

Если товариществом оформляются имеющиеся границы, необходимо согласовать границы с соседями, подписав акт. Вполне вероятно, что возникнет необходимость в подписании акта у его председателя.      

Есть ситуации, когда взаимоотношения председателя и соседей с владельцем определенного участка накаленные, и они против любых подписаний. Выйти из положения можно, устроив общественные слушанья. Но поскольку процедура проведения имеет ряд особенностей, не рекомендуется организовывать их самостоятельно.

Проведение газа в частный дом

Каждый из обладателей частного жилья прекрасно осознает явные приоритеты газификации, однако, все же, их повторное озвучивание будет не излишним для тех, кто еще колеблется перед выбором подведения газопровода к своему дому, и взвешивает все доводы перед принятием решения.

Что может дать газификация владельцу частного дома? Прежде всего, экономию бюджета в сочетании с простотой и удобством в использовании оборудования, поскольку последнее имеет автоматику, а в некоторых случаях и дистанционное управление, все зависит от модели. Также вы можете в любое время выставить необходимую вам температуру.

Кроме того, газификация может обезопасить ваш дом посредством газового контроля, используемого в оснащении современных моделей оборудования. Использование газа отличается экологичностью, ввиду минимизации при горении выбросов опасных веществ.

Для обеспечения своего дома газом, нужно преодолеть всего несколько этапов:

• Получение технических условий;
• Правильно определиться с вариантом оборудования, соответствующего требованиям;
• Осуществить заказ подготовки проекта, выполнение которого обеспечивается проектными компаниями в сжатые сроки и в соответствии с законом.

Когда вся необходимая документация будет собрана и согласована, специалисты возьмутся за строительство, и обеспечат содействие в подписании договоров с рядом организаций, отвечающих за транспортировку и распределение газа.

Обязанности СНТ после газификации

Основная сложность при подключении дачного кооператива к газу – в необходимости принятия коллективного решения.

Нельзя подать в газовую службу пачку заявлений на газификацию – от каждого желающего отдельно, и к одному – двум абонентам никто не станет тянуть магистральную трубу

Чтобы выяснить мнение коллектива дачников, глава СНТ организовывает общие сборы по вопросу газификации. Если вам повезло, и все члены СНТ согласны провести газ – сейчас или чуть позже – оформлением документации займётся глава СНТ.

По закону, полное единогласие не обязательно – достаточно большинства голосов, но проблема в том, что сумма оплат за подключение в обязательном порядке делится на всех в равных частях, в том числе – на несогласных.

Убедить же оплатить немалый взнос за газификацию каких-нибудь пенсионеров, которым она точно не понадобится, потому как на огороде даже домика капитального нет, бывает невозможно. Так возникают долги отдельных членов перед СНТ, портятся отношения, порой доходит до судебных разбирательств.

В том случае, если председатель отказывается поднимать вопрос газификации на общих сборах, возможна организация общественных слушаний по данному вопросу

Если подобного согласия удалось достичь, на общем собрании нужно провести голосование, собрать подписи всех, кто хочет провести газ в дом в СНТ – их должно быть большинство. Также нужно рассчитать размер взноса, разделив общую сумму вложений на количество членов товарищества. Об этом собрании нужно составить протокол.

Этот протокол нужно приложить к заявлению на подключение – так же, как и учредительные бумаги товарищества, подтверждение полномочий председателя заявлять от имени всего коллектива, чертёж земельных участков и копии бумаг на собственность на каждый участок.

Если соглашения в коллективе достичь никак не удаётся, а ссориться и судиться с противниками газификации не хочется, или даже если таковых большинство, выход есть. Те члены товарищества, которые хотят провести газ, могут создать свою организацию, зарегистрировать юридическое лицо, и от его имени подавать заявление газовщикам.

Взнос с каждого за подключение будет немного больше – из-за уменьшения количества плательщиков. Кроме того, денег стоит оформление юридического лица, а также зарплата его председателю и казначею

Бывает, что газ в СНТ уже есть, труба идет по границе участка, но не заведена в ваш дом. Например, если вы купили участок уже после общей газификации, а предыдущие хозяева её не поддержали. Можно ли провести газ в садовый дом в таком случае?

Да, но понадобится разрешение от той организации, которая провела трубу и содержит её на балансе садоводческого некоммерческого товарищества, потребительского некоммерческого партнёрства или, значительно реже, газовой службы.

В таком случае хозяин дачи подаёт владельцу газопровода пакет документов, среди которых копия паспорта, разрешение из органов архитектуры, топографический план местности, подтверждение права собственности на землю и дом, технический паспорт строения из БТИ.

Индивидуальное подключение возможно только в том случае, если расстояние от дома до существующего газопровода не превышает 200 м

После получения разрешения у владельца газопровода, с ним и со следующим пакетом документов нужно обратиться в газовую службу с заявлением на подключение. Далее действовать следует также, как и представителю СНТ при общей газификации – об этом в следующем разделе.

Как и любые коммуникации, а может даже больше, газопровод нуждается в постоянном контроле состояния и обслуживании. Трубы, проложенные в СНТ, состоят на его балансе, а не у газовой службы, а потому и обслуживаются силами кооператива.

Аварии на газопроводе могут иметь ужасные последствия, особенно если их не заметить и не начать ликвидацию в кратчайшие сроки

Чтобы обеспечить безопасность пользователей, юрлицо, занимавшееся организацией газоснабжения СНТ, обязано выполнять такие действия:

• заключить договор с аварийно-спасательной службой или создать собственную;
• определить охранные зоны и ограничения для включенных в них участков;
• сохранять пожаробезопасность этих зон, производить вырубку леса и кустарников в них;
• подать в службу ведения земельного кадастра исполнительную съёмку газопровода, на которой отмечены охранные зоны;
• организовать системы контроля и предотвращения аварий, оповещения, связи, защиты;
• разработать планы локализации возможных аварий и устранения их последствий.

Оформление газификации дома

Чтобы получить разрешение на прокладку газопровода к частному дому необходимо собрать внушительный пакет документов и пройти четыре стадии:

• получение ТУ;
• разработка проекта;
• монтаж газопроводного оборудования;
• подключение.

Необходимые документы:

• заявление на газификацию от собственника имущества;
• паспорт гражданина РФ;
• документ на право собственности, где планируется газификация;
• если трубопровод будет проложен через соседние участки, необходимо письменное согласие их владельцев на подобную процедуру.

Часто владельцы начинают процесс газификации, когда дом еще в стадии возведения. Их, естественно интересует, можно ли провести газ в недостроенный и еще неоформленный дом?

В этом случае помимо перечисленных выше документов необходимо предоставить дополнительные бумаги:

• право собственности на участок земли, где осуществляется строительство;
• копия техпаспорта на здание, находящиеся в процессе строительства, заведенная нотариусом;
• заявление на получение ТУ (техусловия);
• письменное подтверждение территориального госоргана законности строительных работ.

Подключение незарегистрированного дома осуществляется как газификация вспомогательного строения, а не жилого.

Получение технических условий

ТУ необходимы для того, чтобы спроектировать наружный газопровод и внутридомовую систему газоснабжения. Для получения ТУ следует обратиться в газовую службу, чтобы установить, хватает ли мощностей для подключения.

Необходимые бумаги:

• право собственности на землю;
• поэтажный план дома или разрешение на его постройку (необходимо заверить в районной «Архитектуре»);
• план участка в масштабе 1:5 000;
• подписанное главой Газового Треста заявление.

Минимальное время подготовки технических условий — 2 недели. Срок может быть продлен до одного месяца. На практике согласование длится значительно дольше.

После принятия заявления на газификацию, согласно законодательству подключение газа должно состояться в течение трех месяцев

Срок действия ТУ — до двух лет. По истечении этого времени газопровод должен быть построен.

Разработка проекта газоснабжения

После того как владелец получит ТУ на поставку газа, разрабатывается проект.

В проектную организацию нужно предоставить следующий пакет документов:

• ТУ;
• геодезическая съемка приусадебного участка со всеми коммуникациями и постройками с привязкой к местности;
• все документы на постройку;
• для газификации нежилого дома (недостроенного) необходима ведомость технических характеристик (здание должно быть готово не менее чем на 70%).

После следует вызвать мастера, который осуществит все необходимые замеры и оформит документацию. Рассмотрение проекта осуществляется в течение 15 рабочих дней. Следующий шаг — оплата проекта. Стоимость услуги зависит от расстояния объекта до газопровода.

Для недостроя нужно два проекта. В одном отображается система газоснабжения здания, где неоконченное строительство, а во втором, наоборот, на достроенное жилье

В проекте учитываются все газовые приборы, которые планируется установить в доме (напольный котел или настенный проточный водонагреватель, газовая плита, камин и пр). Это делается для того, что рассчитать требуемый объем сырья.

Потребляемый объем газа указывается в паспорте оборудования. Помимо этого необходимо также предоставить план расположения приборов в доме.

Заказчик обязательно должен проверить готовый проект, чтобы впоследствии не пришлось делать перепланировку помещений

Поле того, как бумажная волокита пройдена, начинаются монтажно-строительные работы.

Оформление доверенности на подключение газа

Газификация — процесс непростой и длительный. Не у всех собственников есть достаточно свободного времени, чтобы лично заниматься этим вопросом.

В этом случае оформляется доверенность на частное лицо, которое представляет интересы собственника дома. Данный документ необходимо заверить у нотариуса и приложить к прочим бумагам.

Положение о газификации СНТ

Все садовые и дачные участки в садовых товариществах предоставляются гражданам без коммуникаций. К ним не подведен ни водопровод, ни газ. Для каждого дома важную роль играет газификация. Это не только упрощение эксплуатации помещения, но и увеличение его рыночной стоимости.

В связи с этим многих владельцев участков в садовых товариществах интересует вопрос, можно ли провести газ. Теоретически это возможно, но есть сложности с утверждением проектов в газовых службах.

Заметьте! Сложность в проведении газа к участку, принадлежащему СНТ, заключается в том, что необходимо собрать всех членов товарищества и получить у них согласие.

Второй способ подключения газа в СНТ

Подведение газа к дачному домику создает комфортные условия для владельцев. А также коммуникации увеличивают стоимость объекта на рынке недвижимости. Если много членов товарищества отказалось от подведения, председатель может принять решение о подключении к газу только тех домов, которые дали согласие. Это позволит избежать проблем с задолженностью по оплате услуг коммуникации.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь. Для того, чтобы это реализовать, нужно создать Потребительское некоммерческое партнерство

Такой шаг требует дополнительных вложений денежных средств. ПНП – это юридическое лицо

Для того, чтобы это реализовать, нужно создать Потребительское некоммерческое партнерство. Такой шаг требует дополнительных вложений денежных средств. ПНП – это юридическое лицо.

В связи с этим членам товарищества придется потратиться не только на подведение газопровода, но и на оформление юрлица. В партнерстве должны быть введены должности бухгалтера и председателя.

Партнерство разрабатывает проект проведения газа и получает согласие от газовой службы. К ведению ПНП относятся все вопросы по величине членских взносов. Они уходят на прокладывание труб и на работу.

На что следует обратить внимание

Чтобы провести газ в садовые товарищества, нужно учитывать особенности. Для Московской области есть определенные требования.

Для подключения газа на дачных участках Московской области нужно учитывать следующее:

• Должен быть организован своевременный прием взносов за использование ресурса,
• Нужно соблюдение сроков подключения в соответствии с техническими условиями. Они действуют в течение трех лет.

Взносы на газ должны пополняться ежемесячно. Это необходимо на осуществление ремонта. Часто проблемы возникают со сбором денег. Не все члены товарищества своевременно оплачивают взносы.

Каждый владелец оплачивает сумму за объем потребления. Расходы на обслуживание разделяются на всех участников товарищества поровну.

Если потребитель не вносит оплату за получение ресурса, он может быть отключен он поставки.

Могут возникнуть сложности с подключением, если товарищество считается тупиковой веткой. В такой ситуации газовые службы не хотят заключать договоры на подведение, так как в дальнейшем прибыли от ветки не ожидается.

Налог на дом в СНТ в 2019 году.

Как получить бесплатную юридическую консультацию по вопросам СНТ в Москве, читайте тут.

Плюсы и минусы газификации дома

Продажа доли земельного участка — подробнее тут.

Проведение газа – дорогостоящее удовольствие, хоть и значительно упрощающее проживание в доме. Многие владельцы дачных домов и недвижимости в деревне отказываются от газификации в пользу установки электрического оборудования.

К положительным сторонам подключения к газопроводу относят:

• экономию времени и сил (вам больше не понадобится отапливать дом дровами);
• безопасность данного способа отопления дома (газовые котлы отличаются низкой пожароопасностью);
• финансовую экономию на топливе (газ относится к дешёвым ресурсам);
• простоту в регулировании температуры отопления (с управлением газовым оборудованием разобраться довольно просто);
• экологичность (при сгорании газа выделяется меньше опасных и вредных для здоровья веществ, чем при использовании твёрдого либо жидкого топлива);
• повышение стоимости дома и участка, на котором он расположен.

Газовое оборудование не занимает много места на участке или внутри строения и позволяет равномерно отапливать весь дом.

К отрицательным сторонам газификации возможно отнести высокую стоимость процедуры подключения частного дома к газопроводу. Отдельными финансовыми затратами выступают необходимость создания ПНП, поиск документации, требующейся для согласования работ, разработка проекта будущей системы подачи ресурса.

Кроме этого, процесс проведения труб обычно затягивается, потому как газовые службы неохотно одобряют данный вид работ товариществу или ПНП.

Газификация дома при помощи газгольдера

Если от дома до газовой магистрали более сотни метров либо подключиться к ней вовсе нельзя, то остается только вариант с монтажом на участке газгольдера. Это емкость для закачки и хранения газа, из которой он поступает по трубе непосредственно в коттедж к котлу либо плите.

Главное достоинство газгольдера – это минимум времени на согласования и монтаж, все работы по газификации дома можно осуществить буквально за пару дней, техусловия здесь получать не надо (+)

Если устанавливаемый газгольдер имеет емкость до 10 000 литров (чего с избытком хватает для большинства частных домов), то получать на него ТУ или иную разрешительную документацию не требуется. Все проекты и документы предоставит компания, которая будет осуществлять его монтаж.

Сама эта емкость стоит немалых денег, но если подсоединиться к магистрали возможностей нет, то газгольдер – неплохая ей замена. Обычно его объем рассчитывается с таким учетом, чтобы заправку нужно было осуществлять два-три раза за год. В остальном такая система подачи газа в дом не отличается от рассмотренного выше варианта. Те же датчики, вентили и труба подвода газа.

Сильные и слабые стороны подключения частного дома к газгольдеру и газовой магистрали досконально разобраны в предложенной нами статье.